Op te frissen gesloten woning met stadstuintje op een toplocatie vlakbij het centrum van Gent.
€ 379.000
Een pand van Lo-Immo
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 99 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
De woning omvat een inkomhal, een leefruimte met aansluitend een ingerichte keuken, een badkamer met douche, dubbel was meubel en toilet en een wasruimte/berging. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een berging, op de tweede verdieping is er een heel grote en gezellige zolderkamer.
De woning beschikt eveneens over een ruime kelder. Achteraan de woning grenst een kleine zonnige stadstuin met terras.
Totale oppervlakte van het terrein is 99m².
De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met gas (Bosch condensatieketel). De ramen zijn hoofdzakelijk vervaardigd uit pvc en hebben dubbel glas en rolluiken. Aan de achterzijde in de halruimtes zijn er specifieke glasramen (enkel glas). Deze leuke woning kan dienen als ééngezinswoning of gezien de locatie ook voor studerende kinderen.
Wil u deze woning met heel wat potentieel op een toplocatie bezoeken? Stuur een mail naar gunther@loimmo.be en wij nemen contact met u op!
De woning beschikt eveneens over een ruime kelder. Achteraan de woning grenst een kleine zonnige stadstuin met terras.
Totale oppervlakte van het terrein is 99m².
De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met gas (Bosch condensatieketel). De ramen zijn hoofdzakelijk vervaardigd uit pvc en hebben dubbel glas en rolluiken. Aan de achterzijde in de halruimtes zijn er specifieke glasramen (enkel glas). Deze leuke woning kan dienen als ééngezinswoning of gezien de locatie ook voor studerende kinderen.
Wil u deze woning met heel wat potentieel op een toplocatie bezoeken? Stuur een mail naar gunther@loimmo.be en wij nemen contact met u op!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241008-0003405691-RES-1
- Energieverbruik: 359 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 379.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 443 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 99 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 60 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Lo-Immo
Lo-Immo - Uw persoonlijke makelaar
Met ons gemotiveerd team begeleiden we u door het volledige proces van aankoop of verkoop van uw woning. Onze jarenlange ervaring, kennis van de markt en uitgebreid klantenbestand staan garant voor een professionele en correcte afhandeling van uw dossier. Hierbij staan vertrouwen en eerlijkheid centraal.
We zijn 24/24 voor u beschikbaar en staan paraat voor advies of een GRATIS waardebepaling van uw woning.
Neem gerust contact met ons op, wij ontvangen u graag.
Met enthousiaste groeten,
Dieter, Lieselot, Katrien & Gunther
Ottergemsesteenweg 123/24