> Te koop > GENT > Huis > Architecturale woning + kantoor + appartementen

Architecturale woning + kantoor + appartementen

Een pand van Infinimo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 624 m² bewoonbaar
  • 600 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Gelegen tussen de muren van een oud theaterpand en de voormalige meubelmakerij Pauvers-Vandenberghe zit je hier te midden van een stukje Gentse geschiedenis.

Volledig nieuw gebouwd in 2010 en voorzien van de laatste snufjes. Met bijna 300m² aan bewoonbare woonoppervlakte woon je hier enorm ruim.

Het authentieke burgerhuis vooraan op het perceel biedt mogelijkheden voor een kantoor en twee appartementen (plannen en vergunning zijn beschikbaar).

Woning: een interne patio van 5 op 6 meter en een grote glaspartij over de volledige hoogte zorgen voor extraveel natuurlijk licht door heen de volledige woning: zowel boven als beneden.

De keuken, centraal in de open ruimte, is luxueus uitgerust met onder andere elektronisch ondersteunde lades, pit-cooking gasfornuis en afgewerkt met een werkblad van 3 meter leisteen.

De open leefruimte met een plafondhoogte die beide verdiepingen beslaat, benadrukt de ruimte. De gezellige open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Een moderne, maar warme thuis.

De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen dressing en badkamer, en een extra logeerkamer op de begane grond.

In de wasplaats zijn maatkasten voorzien waarin wasmachine en droogkast verwerkt zitten.

Ingewerkte sfeerverlichting zorgt voor het juiste effect op de meest onverwachte plaatsen in de woning. Alles klopt tot in de kleinste details.

Instelprijs: indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.

 

Energie


Epc B
  • EPC Certificaat: 20250118-0003507556-RES-1
  • Energieverbruik: 113 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 1.295.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 867

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1874
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 624
Verdieping 0
Badkamers 3
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 3
Toiletten 0
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 600
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Ja
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Infinimo
Logo van makelaar: Infinimo
Infinimo
Vastgoedkantoor met diepe wortels in de Leiestreek, groot Gent en de Vlaamse Ardennen.
Logo van makelaar: Infinimo
GENT OOIEVAARSTRAAT 64
Architecturale woning + kantoor + appartementen foto {{pictureIndex}}

Architecturale woning + kantoor + appartementen

€ 1.295.000

Ooievaarstraat 64 - 9000 GENT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden