Uitzonderlijk vastgoed aan het Boerenpark
€ 395.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 160 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In de Meibloemstraat vindt u deze fantastische woning met praktisch bijgebouw terug.
Ideaal gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen,...
Het stadscentrum is vlot bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.
Leuke extra: pal achter de woning vindt u het Boerenpark, de ideale plaats waar uw kinderen zich kunnen uitleven...
De woning werd in 2012 compleet gerenoveerd en wordt instapklaar afgeleverd.
Wat deze eigendom uitzonderlijk maakt is het achtergelegen bijgebouw dat ingericht is als woonunit/studio.
Deze ruimte biedt echter talloze mogelijkheden: co-housing, kangoeroewoning, atelier of hobbyruimte, ...
Grote troeven:
*Lichtrijke woning *Uitgerust bijgebouw (24m²) met talloze mogelijkheden *Gunstig EPC met label C *Conforme keuring elektriciteit *Asbestveilige woning *Conformiteitsattest geldig tot 30/07/2034 *Directe, afsluitbare toegang naar het Boerenpark
Indeling:
Inkomhal met vooraan een ruime berging/wasplaats met de mogelijkheid om een fiets te plaatsen.
Vervolgens betreedt u de lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken. Er is ook een kelder beschikbaar.
Het terras en de zongerichte tuin zijn direct toegankelijk en maken het plaatje af...
Op het eerste verdiep vindt u een slaapkamer, toilet en ingerichte badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche.
Het tweede verdiep omvat een ruime masterbedroom (30m²).
Achteraan vindt u een uniek bijgebouw dat momenteel ingericht is als woonunit en beschikt over een woon/slaaphoek, kitchenette en badkamer.
Deze ruimte is ideaal voor oudere kinderen, studenten of kan perfect gebruikt worden als atelier of hobbyruimte, ...
Tot slot is er een directe toegang met het Boerenpark. Heel praktisch voor uw spelende kinderen...
Dergelijke woningen zijn vrij uniek en komen zelden op de markt! Deze woning wordt verkocht aan een instelprijs van € 395.000.
Leg nu uw bezoek vast op woensdag 16 oktober, enkel na afspraak via het nummer 0498/45.30.15 of via kurt@vastgoeddevos.be .
Ideaal gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen,...
Het stadscentrum is vlot bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.
Leuke extra: pal achter de woning vindt u het Boerenpark, de ideale plaats waar uw kinderen zich kunnen uitleven...
De woning werd in 2012 compleet gerenoveerd en wordt instapklaar afgeleverd.
Wat deze eigendom uitzonderlijk maakt is het achtergelegen bijgebouw dat ingericht is als woonunit/studio.
Deze ruimte biedt echter talloze mogelijkheden: co-housing, kangoeroewoning, atelier of hobbyruimte, ...
Grote troeven:
*Lichtrijke woning *Uitgerust bijgebouw (24m²) met talloze mogelijkheden *Gunstig EPC met label C *Conforme keuring elektriciteit *Asbestveilige woning *Conformiteitsattest geldig tot 30/07/2034 *Directe, afsluitbare toegang naar het Boerenpark
Indeling:
Inkomhal met vooraan een ruime berging/wasplaats met de mogelijkheid om een fiets te plaatsen.
Vervolgens betreedt u de lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken. Er is ook een kelder beschikbaar.
Het terras en de zongerichte tuin zijn direct toegankelijk en maken het plaatje af...
Op het eerste verdiep vindt u een slaapkamer, toilet en ingerichte badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche.
Het tweede verdiep omvat een ruime masterbedroom (30m²).
Achteraan vindt u een uniek bijgebouw dat momenteel ingericht is als woonunit en beschikt over een woon/slaaphoek, kitchenette en badkamer.
Deze ruimte is ideaal voor oudere kinderen, studenten of kan perfect gebruikt worden als atelier of hobbyruimte, ...
Tot slot is er een directe toegang met het Boerenpark. Heel praktisch voor uw spelende kinderen...
Dergelijke woningen zijn vrij uniek en komen zelden op de markt! Deze woning wordt verkocht aan een instelprijs van € 395.000.
Leg nu uw bezoek vast op woensdag 16 oktober, enkel na afspraak via het nummer 0498/45.30.15 of via kurt@vastgoeddevos.be .
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230804-0002957714-RES-1
- Energieverbruik: 288 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 395.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 354 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2012 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 160 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1540
