Handelspand met woonst op een toplocatie te Gent!
€ 425.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Heeft u altijd al gewenst om uw eigen bloeiende onderneming te starten in het historisch centrum van Gent? Grijp nu uw kans met dit unieke pand!
Gelegen in de charmante "Zuivelstege", omringd door prachtige 17de-eeuwse architectuur, biedt deze locatie de perfecte mix van geschiedenis en moderniteit. Met een strategische ligging tussen de Vrijdagsmarkt en de Zuivelbrug geniet uw zaak van een ongeëvenaarde zichtbaarheid en aantrekkingskracht.
Boven de handelsruimte vindt u een gezellig woongedeelte, perfect voor ontspanning na een lange werkdag. Dit omvat een functionele keuken, een sfeervolle leefruimte, slaapkamer en een badkamer.
De zolderruimte die recentelijk is geïsoleerd is toegankelijk via een vaste trap.
Renovatieverplichting is hier wel van toepassing. Alle info vindt u op https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen
Elke kandidaat-koper krijgt ruimschoots de kans om deze eigendom uitgebreid te bezoeken.
Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Kjell op 0483/65.04.95 of Kjell@vastgoeddevos.be
Gelegen in de charmante "Zuivelstege", omringd door prachtige 17de-eeuwse architectuur, biedt deze locatie de perfecte mix van geschiedenis en moderniteit. Met een strategische ligging tussen de Vrijdagsmarkt en de Zuivelbrug geniet uw zaak van een ongeëvenaarde zichtbaarheid en aantrekkingskracht.
Boven de handelsruimte vindt u een gezellig woongedeelte, perfect voor ontspanning na een lange werkdag. Dit omvat een functionele keuken, een sfeervolle leefruimte, slaapkamer en een badkamer.
De zolderruimte die recentelijk is geïsoleerd is toegankelijk via een vaste trap.
Renovatieverplichting is hier wel van toepassing. Alle info vindt u op https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen
Elke kandidaat-koper krijgt ruimschoots de kans om deze eigendom uitgebreid te bezoeken.
Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Kjell op 0483/65.04.95 of Kjell@vastgoeddevos.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202403260003181582-RES-1
- Energieverbruik: 466 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 425.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1511CCCCCCCC