> Te koop > Gent > Huis > Omgeving Citadelpark – 'Atelier Vanaise' exceptionele schilderswoning met 2 slaapkamers, orangerie, stadstuin en achtergelegen huisje met 1 slaapkamer.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Omgeving Citadelpark – 'Atelier Vanaise' exceptionele schilderswoning met 2 slaapkamers, orangerie, stadstuin en achtergelegen huisje met 1 slaapkamer.

Een pand van Carlo Eggermont

Volledige aanbod

Overzicht


  • 295 m² bewoonbaar
  • 226 m² grond
  • 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Omgeving Citadelpark – 'Atelier Vanaise' exceptionele schilderswoning met 2 slaapkamers, orangerie, stadstuin en achtergelegen huisje met 1 slaapkamer.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

Een uitzonderlijke woning gelegen op een gegeerde locatie, op enkele stappen van het Citadelpark. Uiterst rustig gelegen en op wandelafstand van het centrum van Gent en het station Gent Sint-Pieters.

Deze prachtige woning werd gebouwd eind 19de eeuw voor de schilder ‘Gustaaf Vanhaise’ en herbergt nog steeds de authentieke visie en ziel.

Daar de schilder op grote doeken werkte, beschikt deze eigendom over een aantrekkelijke breedte en een mezzanine tussen het gelijkvloers en eerste verdieping waardoor er een bijzondere plafondhoogte aanwezig is. Dit alles in combinatie met authentieke elementen en materialen versterken de grandeur van het pand.

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime polyvalente ruimte met een originele haard. Op dit verdiep is er eveneens een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, en een gastentoilet. 
De leefruimte met zit- en eetplaats bevinden zich samen met de keuken op het mezzanine verdiep. Verder hebben we een badkamer en nog twee slaapkamers.

The eye catcher - de orangerie, dient als het hart van de woning. Met zijn grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten vormt de orangerie een serene toevluchtsoord waar u kunt ontspannen en genieten ongeacht het seizoen. 

Achteraan op het perceel een polyvalente bijbouw, die op vandaag is ingericht als een compacte woonst. Bij het binnenkomen bevinden we ons in de leefruimte met aanpalend een ingerichte keuken. Op het tussenverdiep de badkamer met wastafel, bad, douche en toilet. Boven is er een ruime slaapkamer. 

‘One of a kind’ - Dit is het type pand dat maar zelden op de markt komt. Een karaktervolle woonst met bijzonder veel potentieel op een gegeerde locatie.

Omgeving Citadelpark – 'Atelier Vanaise' exceptionele schilderswoning met 2 slaapkamers, orangerie, stadstuin en achtergelegen huisje met 1 slaapkamer.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

Een uitzonderlijke woning gelegen op een gegeerde locatie, op enkele stappen van het Citadelpark. Uiterst rustig gelegen en op wandelafstand van het centrum van Gent en het station Gent Sint-Pieters.

Deze prachtige woning werd gebouwd eind 19de eeuw voor de schilder ‘Gustaaf Vanhaise’ en herbergt nog steeds de authentieke visie en ziel.

Daar de schilder op grote doeken werkte, beschikt deze eigendom over een aantrekkelijke breedte en een mezzanine tussen het gelijkvloers en eerste verdieping waardoor er een bijzondere plafondhoogte aanwezig is. Dit alles in combinatie met authentieke elementen en materialen versterken de grandeur van het pand.

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime polyvalente ruimte met een originele haard. Op dit verdiep is er eveneens een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, en een gastentoilet. 
De leefruimte met zit- en eetplaats bevinden zich samen met de keuken op het mezzanine verdiep. Verder hebben we een badkamer en nog twee slaapkamers.

The eye catcher - de orangerie, dient als het hart van de woning. Met zijn grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten vormt de orangerie een serene toevluchtsoord waar u kunt ontspannen en genieten ongeacht het seizoen. 

Achteraan op het perceel een polyvalente bijbouw, die op vandaag is ingericht als een compacte woonst. Bij het binnenkomen bevinden we ons in de leefruimte met aanpalend een ingerichte keuken. Op het tussenverdiep de badkamer met wastafel, bad, douche en toilet. Boven is er een ruime slaapkamer. 

‘One of a kind’ - Dit is het type pand dat maar zelden op de markt komt. Een karaktervolle woonst met bijzonder veel potentieel op een gegeerde locatie.

Energie


D
  • EPC Certificaat: 3165492
  • Energieverbruik: 323 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 930.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.234

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1881
Renovatie jaar 2004
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 295
Badkamers 1
Slaapkamers 1
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 226
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordoost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Carlo Eggermont
Logo van makelaar: Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak. Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn. Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen. Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt. Bij voorkeur op afspraak.
Logo van makelaar: Carlo Eggermont
Lamoraal van Egmontstraat 23
Omgeving Citadelpark – 'Atelier Vanaise' exceptionele schilderswoning met 2 slaapkamers, orangerie, stadstuin en achtergelegen huisje met 1 slaapkamer. foto {{pictureIndex}}

Omgeving Citadelpark – 'Atelier Vanaise' exceptionele schilderswoning met 2 slaapkamers, orangerie, stadstuin en achtergelegen huisje met 1 slaapkamer.

€ 930.000

Lamoraal van Egmontstraat 23 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.