> Te koop > Gent > Huis > Prachtig gerenoveerde herenwoning nabij het Citadelpark

Prachtig gerenoveerde herenwoning nabij het Citadelpark

Een pand van IMMO CVH

Volledige aanbod

Overzicht


  • 221 m² bewoonbaar
  • 242 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze authentieke herenwoning is gelegen op de Krijgslaan in Gent en bevindt zich tussen De Sterre en het Citadelpark. Deze uitzonderlijke en gewilde ligging bevindt zich op wandelafstand van het Gent Sint-Pietersstation en biedt naast een vlotte bereikbaarheid, ook heel wat parkeergelegenheid. Het stadscentrum van Gent, met al zijn winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden, is tevens vlot bereikbaar.

De woning is recent gerenoveerd met oog voor detail, waarbij de originele elementen zoals hoge plafonds, klassieke moluren en authentieke deuren in ere zijn behouden. Tegelijkertijd is er zorg gedragen voor een eigentijdse afwerking die een moderne, rustige sfeer creëert.

Op de gelijkvloerse verdieping van deze burgerwoning treft u aan de voorzijde een gezellige en sfeervolle leefruimte. Aansluitend treft u de open en ruime eetruimte die in verbinding staat met de volledig uitgeruste en hedendaags afgewerkte keuken. Deze beschikt over alle inbouwtoestellen en is voorzien van de nodige bergruimte. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig zicht op het terras en de leuke, zonnige buitenruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt naast een aangelegd terras en een berging, ook over heel wat privacy.

Via de centraal gelegen traphal heeft u toegang tot de verschillende verdiepingen. Op de eerste verdieping treft u de eerste en modern ingerichte badkamer die beschikt over een ruim ligbad, dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Enkele treden hoger treffen we de eerste twee slaapkamers. Hier werd er gekozen om de authentieke vloeren terug op te schuren en de mooie sierschouw te bewaren. Op de derde verdieping treffen we nog twee extra slaapkamers, alsook de tweede badkamer.

Kortom, deze woning is een absolute must-see voor wie op zoek is naar een eigentijdse, energiezuinige woning met behoud van authentieke charme op een centrale ligging. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Energie


B
  • EPC Certificaat: 20241205-0003468663-RES-1
  • Energieverbruik: 153 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 899.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 929

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1850
Renovatie jaar 2024
Staat Zo goed als nieuw
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 221
Gevels 2
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 3
Doucheruimtes 2
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 242
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


IMMO CVH
Logo van makelaar: IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
IMMO CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. IMMO CVH wil van de pijnpunten op de bestaande vastgoedmarkt zijn basiswaarden en sterktes maken: persoonlijke service en opvolging, transparante en efficiënte communicatie, discretie en flexibiliteit. Wij willen onze rol als vastgoedpartner in al zijn aspecten vervullen en uw vertrouwen in ons kantoor bevestigen gedurende de hele samenwerking.
Logo van makelaar: IMMO CVH
S-KSL-059-482
Prachtig gerenoveerde herenwoning nabij het Citadelpark foto {{pictureIndex}}

Prachtig gerenoveerde herenwoning nabij het Citadelpark

€ 899.000

Krijgslaan 59 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
Nieuw
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
03 December 2024
Huis kopen of renoveren in 2025? Dit verandert er