Prachtig gerenoveerde herenwoning nabij het Citadelpark
€ 899.000
Een pand van IMMO CVH
Overzicht
- 221 m² bewoonbaar
- 242 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze authentieke herenwoning is gelegen op de Krijgslaan in Gent en bevindt zich tussen De Sterre en het Citadelpark. Deze uitzonderlijke en gewilde ligging bevindt zich op wandelafstand van het Gent Sint-Pietersstation en biedt naast een vlotte bereikbaarheid, ook heel wat parkeergelegenheid. Het stadscentrum van Gent, met al zijn winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden, is tevens vlot bereikbaar.
De woning is recent gerenoveerd met oog voor detail, waarbij de originele elementen zoals hoge plafonds, klassieke moluren en authentieke deuren in ere zijn behouden. Tegelijkertijd is er zorg gedragen voor een eigentijdse afwerking die een moderne, rustige sfeer creëert.
Op de gelijkvloerse verdieping van deze burgerwoning treft u aan de voorzijde een gezellige en sfeervolle leefruimte. Aansluitend treft u de open en ruime eetruimte die in verbinding staat met de volledig uitgeruste en hedendaags afgewerkte keuken. Deze beschikt over alle inbouwtoestellen en is voorzien van de nodige bergruimte. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig zicht op het terras en de leuke, zonnige buitenruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt naast een aangelegd terras en een berging, ook over heel wat privacy.
Via de centraal gelegen traphal heeft u toegang tot de verschillende verdiepingen. Op de eerste verdieping treft u de eerste en modern ingerichte badkamer die beschikt over een ruim ligbad, dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Enkele treden hoger treffen we de eerste twee slaapkamers. Hier werd er gekozen om de authentieke vloeren terug op te schuren en de mooie sierschouw te bewaren. Op de derde verdieping treffen we nog twee extra slaapkamers, alsook de tweede badkamer.
Kortom, deze woning is een absolute must-see voor wie op zoek is naar een eigentijdse, energiezuinige woning met behoud van authentieke charme op een centrale ligging. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
De woning is recent gerenoveerd met oog voor detail, waarbij de originele elementen zoals hoge plafonds, klassieke moluren en authentieke deuren in ere zijn behouden. Tegelijkertijd is er zorg gedragen voor een eigentijdse afwerking die een moderne, rustige sfeer creëert.
Op de gelijkvloerse verdieping van deze burgerwoning treft u aan de voorzijde een gezellige en sfeervolle leefruimte. Aansluitend treft u de open en ruime eetruimte die in verbinding staat met de volledig uitgeruste en hedendaags afgewerkte keuken. Deze beschikt over alle inbouwtoestellen en is voorzien van de nodige bergruimte. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig zicht op het terras en de leuke, zonnige buitenruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt naast een aangelegd terras en een berging, ook over heel wat privacy.
Via de centraal gelegen traphal heeft u toegang tot de verschillende verdiepingen. Op de eerste verdieping treft u de eerste en modern ingerichte badkamer die beschikt over een ruim ligbad, dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Enkele treden hoger treffen we de eerste twee slaapkamers. Hier werd er gekozen om de authentieke vloeren terug op te schuren en de mooie sierschouw te bewaren. Op de derde verdieping treffen we nog twee extra slaapkamers, alsook de tweede badkamer.
Kortom, deze woning is een absolute must-see voor wie op zoek is naar een eigentijdse, energiezuinige woning met behoud van authentieke charme op een centrale ligging. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Energie
- EPC Certificaat: 20241205-0003468663-RES-1
- Energieverbruik: 153 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
Prijs | € 899.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 929 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Renovatie jaar | 2024 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Is beschermd | Nee |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 221 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 3 |
Doucheruimtes | 2 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 242 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
IMMO CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. IMMO CVH wil van de pijnpunten op de bestaande vastgoedmarkt zijn basiswaarden en sterktes maken: persoonlijke service en opvolging, transparante en efficiënte communicatie, discretie en flexibiliteit. Wij willen onze rol als vastgoedpartner in al zijn aspecten vervullen en uw vertrouwen in ons kantoor bevestigen gedurende de hele samenwerking.
S-KSL-059-482
Leer meer over vastgoed
Nieuw
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
Nieuw
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
03 December 2024