Nieuw
Uniek pand te koop op toplocatie in Gent – Portus Ganda
€ 415.000
Een pand van COSY HOME
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 92 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
In de charmante Kozijntjesstraat, een kleine en sfeervolle straat vlak bij de nieuwe haven van Portus Ganda, vind je deze authentieke stadswoning met een zee aan mogelijkheden. De ligging is ronduit uniek: een rustige buurt in het bruisende hart van Gent, op wandelafstand van het water en tal van gezellige hotspots.
Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een lange inkomhal met een originele vloer en een prachtige houten trap. Aan het einde van de hal heb je toegang tot de kelder, een extra troef, want de woning is volledig onderkelderd en biedt zo heel wat opslagruimte of mogelijkheden voor een hobby- of werkruimte.
De gezellige leefruimte straalt karakter uit met haar authentieke parketvloer en biedt ruimte voor een knusse zithoek en eetplaats. Achteraan bevindt zich de keuken, die uitgeeft op een charmante, kleine stadstuin – een zeldzaamheid in deze omgeving en een heerlijk plekje om te ontspannen.
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met een originele plankenvloer en een badkamer. De tweede verdieping biedt dezelfde ruime slaapkamer en een extra, kleinere kamer, ideaal als bureau of kinderkamer. De zolder is verrassend ruim en leent zich perfect voor het creëren van een extra slaapkamer en badkamer.
Hoewel de woning een opfrissing nodig heeft, biedt ze dankzij haar unieke ligging, authentieke elementen en talrijke mogelijkheden een fantastische kans om hier een warme thuis van te maken. Een woning met karakter en potentieel op een toplocatie in Gent – mis deze unieke kans niet!
Interesse? Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496 299200.
Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een lange inkomhal met een originele vloer en een prachtige houten trap. Aan het einde van de hal heb je toegang tot de kelder, een extra troef, want de woning is volledig onderkelderd en biedt zo heel wat opslagruimte of mogelijkheden voor een hobby- of werkruimte.
De gezellige leefruimte straalt karakter uit met haar authentieke parketvloer en biedt ruimte voor een knusse zithoek en eetplaats. Achteraan bevindt zich de keuken, die uitgeeft op een charmante, kleine stadstuin – een zeldzaamheid in deze omgeving en een heerlijk plekje om te ontspannen.
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met een originele plankenvloer en een badkamer. De tweede verdieping biedt dezelfde ruime slaapkamer en een extra, kleinere kamer, ideaal als bureau of kinderkamer. De zolder is verrassend ruim en leent zich perfect voor het creëren van een extra slaapkamer en badkamer.
Hoewel de woning een opfrissing nodig heeft, biedt ze dankzij haar unieke ligging, authentieke elementen en talrijke mogelijkheden een fantastische kans om hier een warme thuis van te maken. Een woning met karakter en potentieel op een toplocatie in Gent – mis deze unieke kans niet!
Interesse? Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496 299200.
Energie
- Energieverbruik: 381 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Op de kaart
Financieel
Prijs | € 415.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 384 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bewoonbaar (m²) | 150 |
---|---|
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Septische tank | Nee |
---|
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 92 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
COSY HOME
Vastgoedkantoor Cosy Home
Cosy Home biedt een volledige service, vanaf de kennismaking met de verkoper en het pand, tot en met het verlijden van de akte voor de notaris. We staan altijd aan je zijde en geen moeite is ons teveel. We zijn steeds bereikbaar omdat enkel een vlotte communicatie met zowel de verkoper als de potentiele kopers, leidt naar het best haalbare resultaat. We zijn gedreven en gaan door waar anderen afhaken. Of we zien kansen waar anderen voor bedanken. Pand te koop? Hartelijk welkom en weet dat je bij ons in goede handen bent.
Kozijntje
Leer meer over vastgoed
Nieuw
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024