> Te koop > Gent > Huis > Knusse halfopen bel-étagewoning in het historische centrum van Gent
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Knusse halfopen bel-étagewoning in het historische centrum van Gent

Een pand van Vastgoedkantoor De Vos

Volledige aanbod

Overzicht


  • 129 m² bewoonbaar
  • 63 m² grond

Beschrijving


Knusse halfopen bel-etagewoning in het historische centrum van Gent.
Topligging vlakbij het Gravensteen, Veerleplein en Groentenmarkt. 
Zelden komen woningen in deze straat te koop...
Ideaal voor liefhebbers van het bruisende stadscentrum van Gent in combinatie met de nodige discretie.

De woning is in degelijke staat van onderhoud, maar bepaalde vernieuwingen dringen zich wel op.
Mits enige renovatiewerken kan u van deze woning echt een parel in de binnenstad maken!

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Indeling:
Het gelijkvloers is over de volledige oppervlakte ingericht als garage (zeer toegankelijk met dubbele poort).
Via de inkom toegang naar de eerste verdieping met leefruimte, keuken, badkamer en een slaapkamer.
Leuke extra is het zuidgericht dakterras.
De dakverdieping is momenteel ingericht als zolderruimte. 
Mits aanpassing van de dak structuur kunnen hier ook extra woonvertrekken worden ingericht.

Zeldzame opportuniteit! 
Wilt u deze eigendom en zijn troeven zelf ontdekken, neem dan zeker contact op voor het plannen van een bezoek ter plaatse.
Interesse? Contacteer Steffi telefonisch op 0498/50.50.94 of per mail steffi@vastgoeddevos.be.

Knusse halfopen bel-etagewoning in het historische centrum van Gent.
Topligging vlakbij het Gravensteen, Veerleplein en Groentenmarkt. 
Zelden komen woningen in deze straat te koop...
Ideaal voor liefhebbers van het bruisende stadscentrum van Gent in combinatie met de nodige discretie.

De woning is in degelijke staat van onderhoud, maar bepaalde vernieuwingen dringen zich wel op.
Mits enige renovatiewerken kan u van deze woning echt een parel in de binnenstad maken!

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Indeling:
Het gelijkvloers is over de volledige oppervlakte ingericht als garage (zeer toegankelijk met dubbele poort).
Via de inkom toegang naar de eerste verdieping met leefruimte, keuken, badkamer en een slaapkamer.
Leuke extra is het zuidgericht dakterras.
De dakverdieping is momenteel ingericht als zolderruimte. 
Mits aanpassing van de dak structuur kunnen hier ook extra woonvertrekken worden ingericht.

Zeldzame opportuniteit! 
Wilt u deze eigendom en zijn troeven zelf ontdekken, neem dan zeker contact op voor het plannen van een bezoek ter plaatse.
Interesse? Contacteer Steffi telefonisch op 0498/50.50.94 of per mail steffi@vastgoeddevos.be.

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240801-0003326773-RES-1
  • Energieverbruik: 716 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 360.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 337

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Te renoveren
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 129
Badkamers 0
Slaapkamers 0
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Totale oppervlakte (m²) 63
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Vastgoedkantoor De Vos
Logo van makelaar: Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u. Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed: - commercialisatie van nieuwbouwprojecten; - aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men); - verhuur en beheer van uw eigendom(men); - syndic van uw gebouw(en). - rentmeesterschap Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
Logo van makelaar: Vastgoedkantoor De Vos
VW1531
Knusse halfopen bel-étagewoning in het historische centrum van Gent foto {{pictureIndex}}

Knusse halfopen bel-étagewoning in het historische centrum van Gent

€ 360.000

Komijnstraat 9 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.