Rustig wonen in Gent? Hier wil je niet weg!
€ 395.000
Een pand van Immo Atelier
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 63 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Welkom in deze volledig gerenoveerde parel! Hier woon je niet zomaar, hier geniet je – van licht, ruimte en een zalige ligging.
Wat mag je verwachten?
Stap binnen in een open en lichtrijke leefruimte waar koken, tafelen en relaxen naadloos in elkaar overlopen. De keuken met kookeiland en zitmogelijkheid is perfect voor gezellige etentjes en waar je je culinaire creativiteit in kwijt kan. Dankzij de dakkoepels en het grote schuifraam geniet je van veel natuurlijk licht en heb je zicht op de gezellige binnenkoer. Op het terras is het aangenaam vertoeven – of je nu ’s ochtends geniet van een koffie met het gezang van de vogels of ’s avonds een aperitiefje drinkt met vrienden in de zon.
Op naar het 1ste verdiep: Hier tref je de 1ste slaapkamer aan, een apart toilet en een ruime badkamer met stijlvol dubbel lavabomeubel met spiegelkast, douche en een ligbad om heerlijk te ontspannen na een drukke dag.
Het 2de verdiep biedt nóg twee extra slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of een thuiskantoor.
Extra troef: Het fluweelpark!
Achter de woning ligt het Fluweelpark, je achtertuin zonder onderhoud!
Of je nu graag een ochtendwandeling maakt, jogt, of gewoon wil genieten van wat rust en groen.
Deze woning kan niet wachten op een nieuwe eigenaar. Word jij het? Contacteer Jolien op 0472 47 91 11 snel voor een bezoek!
Wat mag je verwachten?
Stap binnen in een open en lichtrijke leefruimte waar koken, tafelen en relaxen naadloos in elkaar overlopen. De keuken met kookeiland en zitmogelijkheid is perfect voor gezellige etentjes en waar je je culinaire creativiteit in kwijt kan. Dankzij de dakkoepels en het grote schuifraam geniet je van veel natuurlijk licht en heb je zicht op de gezellige binnenkoer. Op het terras is het aangenaam vertoeven – of je nu ’s ochtends geniet van een koffie met het gezang van de vogels of ’s avonds een aperitiefje drinkt met vrienden in de zon.
Op naar het 1ste verdiep: Hier tref je de 1ste slaapkamer aan, een apart toilet en een ruime badkamer met stijlvol dubbel lavabomeubel met spiegelkast, douche en een ligbad om heerlijk te ontspannen na een drukke dag.
Het 2de verdiep biedt nóg twee extra slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of een thuiskantoor.
Extra troef: Het fluweelpark!
Achter de woning ligt het Fluweelpark, je achtertuin zonder onderhoud!
Of je nu graag een ochtendwandeling maakt, jogt, of gewoon wil genieten van wat rust en groen.
Deze woning kan niet wachten op een nieuwe eigenaar. Word jij het? Contacteer Jolien op 0472 47 91 11 snel voor een bezoek!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250226-0003539268-RES-3
- Energieverbruik: 129 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Renovatie jaar | 2025 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 125 |
Gevelbreedte | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 17 |
---|---|
Breedte (m) | 4 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 63 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 50 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
EDH JDV 2502
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025