Ruime woning met vintage elementen, 3 slaapkamers en heerlijke stadstuin
€ 349.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Overzicht
- 140.31 m² bewoonbaar
- 300 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ligging
Nabij Meulestedebrug en Wondelgem, op 10 minuten fietsen van het historisch centrum van Gent.
Uiterst bereikbaar met alle faciliteiten binnen handbereik.
Wegenwerken zorgen momenteel voor drukte, maar het einde van de werken zijn voorzien half 2026.
Een nieuwe brug, nieuwe fietspaden en heraanleg van de omgeving zal hier een veilige en aangename plek creëren.
Ruime woning met authentieke elementen, 3 slaapkamers en heerlijke stadstuin
De inkomhal met leuke vloer en mooie houten trap leidt naar de ruime living.
Let op de sfeer met mooi parket, dubbele glazen deur, zit- en eetgedeelte en marmeren schouwen.
Verder een open keuken, zicht op de leuke stadstuin en achterliggend een nieuwe badkamer met walk-in douche en hangtoilet.
Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een derde grote slaapkamer onder dak.
De grote stadstuin is een troef en de ideale plek om te genieten van mooie dagen.
EPC in aanvraag.
Extra
/ vernieuwde ramen
/ verder op te frissen naar eigen wensen
/ huuropbrengst van reclamepaneel aan gevel
Troeven
/ bereikbaar en nabijheid Gent
/ grote tuin
/ sfeervol wonen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250304-0003544435-RES-1
- Energieverbruik: 307 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 466 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140.31 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 300 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Verdegem Vastgoed