Nieuw
Kwalitatief gerenoveerde burgerwoning met ruime tuin en EPC A-score te Gentbrugge
€ 650.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 193 m² bewoonbaar
- 151 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Kwalitatief gerenoveerde burgerwoning met ruime tuin en EPC A-score te Gentbrugge
Eerste bezoekmoment op woensdag 2 april vanaf 15 uur.
Voor een afspraak, mail naar info@carloeggermont.be
Deze instapklare woning ligt in de Jef Vandermeulenstraat, een uiterst gegeerde straat dichtbij de Gentbrugse Meersen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl het stadscentrum vlot bereikbaar is met de fiets. Dankzij de snelle verbinding naar de invalswegen geniet je hier van optimale mobiliteit.
Esthetiek, duurzaamheid en comfort komen hier samen in een bijzondere eigendom. Door de doordachte keuze van hoogwaardige materialen en levendige kleuren ademt de woning een unieke sfeer en beleving. Deze energiezuinige woning (gerenoveerd in 2021) biedt een perfecte balans tussen ruimtelijkheid en wooncomfort. De moderne keuken met kookeiland en groot schuifraam zorgt voor veel licht en een open sfeer. Daarnaast bieden de vier ruime slaapkamers, een bureau en twee badkamers extra functionaliteit.
Met 193 m² bruikbare vloeroppervlakte, een EPC A-score en een zuidwestgerichte tuin staat deze woning garant voor duurzaamheid en comfort.
Samengevat: een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een futureproof en instapklare gezinswoning met zonnige tuin op een toplocatie!
Eerste bezoekmoment op woensdag 2 april vanaf 15 uur.
Voor een afspraak, mail naar info@carloeggermont.be
Deze instapklare woning ligt in de Jef Vandermeulenstraat, een uiterst gegeerde straat dichtbij de Gentbrugse Meersen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl het stadscentrum vlot bereikbaar is met de fiets. Dankzij de snelle verbinding naar de invalswegen geniet je hier van optimale mobiliteit.
Esthetiek, duurzaamheid en comfort komen hier samen in een bijzondere eigendom. Door de doordachte keuze van hoogwaardige materialen en levendige kleuren ademt de woning een unieke sfeer en beleving. Deze energiezuinige woning (gerenoveerd in 2021) biedt een perfecte balans tussen ruimtelijkheid en wooncomfort. De moderne keuken met kookeiland en groot schuifraam zorgt voor veel licht en een open sfeer. Daarnaast bieden de vier ruime slaapkamers, een bureau en twee badkamers extra functionaliteit.
Met 193 m² bruikbare vloeroppervlakte, een EPC A-score en een zuidwestgerichte tuin staat deze woning garant voor duurzaamheid en comfort.
Samengevat: een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een futureproof en instapklare gezinswoning met zonnige tuin op een toplocatie!
Energie
 |
- Energieverbruik: 89 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 725 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2021 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 193 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 151 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 75 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Jef Vandermeulenstraat 58
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025