Nieuw
Unieke BEN-woning met 3 slaapkamers en studio op toplocatie !
€ 687.000
Overzicht
- 200.22 m² bewoonbaar
- 82 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Welkom in deze ruime, BIJNA-ENERGIENEUTRALE stadswoning (BEN) in hartje Ledeberg met een uitz. mobiscore van 9,4 : tram en bus brengen je in no time naar het Gentse centrum, terwijl je ook vlot de E17, E40 en R4 kan bereiken.
Dankzij de zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem C en een perfecte isolatie, geniet je van een UITERST LAGE ENERGIEKOST, een VERHOOGD WOONCOMFORT, en een HOGERE MARKTWAARDE van uw woning.
Als kers op de taart krijg je ook nog een verlaagde onroerende voorheffing op deze BEN-woning.
Indeling :
Deze woning kan perfect dienst doen voor cohousing, kangoeroe-woning, inhouse-kantoor of B&B.
Interesse ? Bel Pierre via 0495/28.85.25 of mail naar pierre@maison-mainil.be.
IW
Dankzij de zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem C en een perfecte isolatie, geniet je van een UITERST LAGE ENERGIEKOST, een VERHOOGD WOONCOMFORT, en een HOGERE MARKTWAARDE van uw woning.
Als kers op de taart krijg je ook nog een verlaagde onroerende voorheffing op deze BEN-woning.
Indeling :
- GLV : een aparte STUDIO met badkamer én terras, een brede inkomhal, een technische ruimte met plaats voor de fietsen en wc.
- 1e verdiep: open keuken met eethoek, panoramische leefruimte en een terras.
- 2e verdiep: 2 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche.
- 3e verdiep: 3e slaapkamer.
Deze woning kan perfect dienst doen voor cohousing, kangoeroe-woning, inhouse-kantoor of B&B.
Interesse ? Bel Pierre via 0495/28.85.25 of mail naar pierre@maison-mainil.be.
IW
Welkom in deze ruime, BIJNA-ENERGIENEUTRALE stadswoning (BEN) in hartje Ledeberg met een uitz. mobiscore van 9,4 : tram en bus brengen je in no time naar het Gentse centrum, terwijl je ook vlot de E17, E40 en R4 kan bereiken.
Dankzij de zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem C en een perfecte isolatie, geniet je van een UITERST LAGE ENERGIEKOST, een VERHOOGD WOONCOMFORT, en een HOGERE MARKTWAARDE van uw woning.
Als kers op de taart krijg je ook nog een verlaagde onroerende voorheffing op deze BEN-woning.
Indeling :
- GLV : een aparte STUDIO met badkamer én terras, een brede inkomhal, een technische ruimte met plaats voor de fietsen en wc.
- 1e verdiep: open keuken met eethoek, panoramische leefruimte en een terras.
- 2e verdiep: 2 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche.
- 3e verdiep: 3e slaapkamer.
Deze woning kan perfect dienst doen voor cohousing, als kangoeroe-woning, als inhouse-kantoor of B&B.
Interesse ? Bel Pierre via 0495/28.85.25 of mail naar pierre@maison-mainil.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 44021-G-OMV_2022104790/EP19285/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 26 kWh/m²/jaar
- E-peil: E17
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 200.22 |
| Gevelbreedte | 4.8 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 18 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 82 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025