Opbrengstpand met 3 Entiteiten – Ideale Ligging in Gent
€ 520.000
Een pand van Altro Vastgoed Gent
Overzicht
- 127 m² bewoonbaar
- 71 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit opbrengstpand biedt een unieke kans voor investeerders!
Het pand beschikt over 3 entiteiten en vraagt om opfrissing, waardoor u de mogelijkheid heeft om het volledig naar eigen wens in te richten en de waarde aanzienlijk te verhogen.
Ligging:
Gelegen tussen het station Gent Sint-Pieters en het historische stadscentrum.
Vlakbij de ring rond Gent en een snelle toegang tot belangrijke invalswegen zoals de E40 en E17.
Dichtbij de groene omgeving van de Eedverbondkaai.
Troeven:
Investering met groeipotentieel.
Drie aparte wooneenheden met eigen gas- en elektriciteitsmeters
Strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid.
Reeds uitgevoerde renovatiewerken :
Nieuwe keuken op eerste en tweede verdieping
Vernieuwde sanitaire cel op eerste en tweede verdieping
Plaatsing ramen met dubbel glas in de voorgevel
Isolatie van de zoldervloer
Vernieuwing gasinstallatie en centrale elektriciteitsnet tot aan elk appartement.
Rendement :
De maandelijkse huuropbrengst bedraagt 2.100 euro.
De vaste kosten zijn zeer beperkt (+/- 1500 euro/jaar), zodat het netto huurrendement actueel > 4.5% bedraagt.
Gelijkvloers appartement momenteel vrij (met oog op verkoop)
1ste en 2de verdieping = jaarcontracten
EPC = E = 431 Kwh/(m2 jaar) - gelijkvloers
EPC = C = 263 Kwh/(m2 jaar) - eerste verdiep
EPC = D = 313 Kwh/(m2 jaar) - tweede verdiep
Maak uw afspraak voor meer info of een bezoek :
Ellen : 0475.400.770
ellen@altro-vastgoed.be
Het pand beschikt over 3 entiteiten en vraagt om opfrissing, waardoor u de mogelijkheid heeft om het volledig naar eigen wens in te richten en de waarde aanzienlijk te verhogen.
Ligging:
Gelegen tussen het station Gent Sint-Pieters en het historische stadscentrum.
Vlakbij de ring rond Gent en een snelle toegang tot belangrijke invalswegen zoals de E40 en E17.
Dichtbij de groene omgeving van de Eedverbondkaai.
Troeven:
Investering met groeipotentieel.
Drie aparte wooneenheden met eigen gas- en elektriciteitsmeters
Strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid.
Reeds uitgevoerde renovatiewerken :
Nieuwe keuken op eerste en tweede verdieping
Vernieuwde sanitaire cel op eerste en tweede verdieping
Plaatsing ramen met dubbel glas in de voorgevel
Isolatie van de zoldervloer
Vernieuwing gasinstallatie en centrale elektriciteitsnet tot aan elk appartement.
Rendement :
De maandelijkse huuropbrengst bedraagt 2.100 euro.
De vaste kosten zijn zeer beperkt (+/- 1500 euro/jaar), zodat het netto huurrendement actueel > 4.5% bedraagt.
Gelijkvloers appartement momenteel vrij (met oog op verkoop)
1ste en 2de verdieping = jaarcontracten
EPC = E = 431 Kwh/(m2 jaar) - gelijkvloers
EPC = C = 263 Kwh/(m2 jaar) - eerste verdiep
EPC = D = 313 Kwh/(m2 jaar) - tweede verdiep
Maak uw afspraak voor meer info of een bezoek :
Ellen : 0475.400.770
ellen@altro-vastgoed.be
Dit opbrengstpand biedt een unieke kans voor investeerders!
Het pand beschikt over 3 entiteiten en vraagt om opfrissing, waardoor u de mogelijkheid heeft om het volledig naar eigen wens in te richten en de waarde aanzienlijk te verhogen.
Ligging:
Gelegen tussen het station Gent Sint-Pieters en het historische stadscentrum.
Vlakbij de ring rond Gent en een snelle toegang tot belangrijke invalswegen zoals de E40 en E17.
Dichtbij de groene omgeving van de Eedverbondkaai.
Troeven:
Investering met groeipotentieel.
Drie aparte wooneenheden met eigen gas- en elektriciteitsmeters
Strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid.
Reeds uitgevoerde renovatiewerken :
Nieuwe keuken op eerste en tweede verdieping
Vernieuwde sanitaire cel op eerste en tweede verdieping
Plaatsing ramen met dubbel glas in de voorgevel
Isolatie van de zoldervloer
Vernieuwing gasinstallatie en centrale elektriciteitsnet tot aan elk appartement.
Rendement :
De maandelijkse huuropbrengst bedraagt 2.100 euro.
De vaste kosten zijn zeer beperkt (+/- 1500 euro/jaar), zodat het netto huurrendement actueel > 4.5% bedraagt.
Gelijkvloers appartement momenteel vrij (met oog op verkoop)
1ste en 2de verdieping = jaarcontracten
EPC = E = 431 Kwh/(m2 jaar) - gelijkvloers
EPC = C = 263 Kwh/(m2 jaar) - eerste verdiep
EPC = D = 313 Kwh/(m2 jaar) - tweede verdiep
Maak uw afspraak voor meer info of een bezoek :
Het pand beschikt over 3 entiteiten en vraagt om opfrissing, waardoor u de mogelijkheid heeft om het volledig naar eigen wens in te richten en de waarde aanzienlijk te verhogen.
Ligging:
Gelegen tussen het station Gent Sint-Pieters en het historische stadscentrum.
Vlakbij de ring rond Gent en een snelle toegang tot belangrijke invalswegen zoals de E40 en E17.
Dichtbij de groene omgeving van de Eedverbondkaai.
Troeven:
Investering met groeipotentieel.
Drie aparte wooneenheden met eigen gas- en elektriciteitsmeters
Strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid.
Reeds uitgevoerde renovatiewerken :
Nieuwe keuken op eerste en tweede verdieping
Vernieuwde sanitaire cel op eerste en tweede verdieping
Plaatsing ramen met dubbel glas in de voorgevel
Isolatie van de zoldervloer
Vernieuwing gasinstallatie en centrale elektriciteitsnet tot aan elk appartement.
Rendement :
De maandelijkse huuropbrengst bedraagt 2.100 euro.
De vaste kosten zijn zeer beperkt (+/- 1500 euro/jaar), zodat het netto huurrendement actueel > 4.5% bedraagt.
Gelijkvloers appartement momenteel vrij (met oog op verkoop)
1ste en 2de verdieping = jaarcontracten
EPC = E = 431 Kwh/(m2 jaar) - gelijkvloers
EPC = C = 263 Kwh/(m2 jaar) - eerste verdiep
EPC = D = 313 Kwh/(m2 jaar) - tweede verdiep
Maak uw afspraak voor meer info of een bezoek :
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221103-0002715447-RES-1
- Energieverbruik: 313 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 520.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 127 |
| Verdieping | 3 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 3 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 71 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Gent
Wij verkopen uw vastgoed, anders én beter!
Bij Altro Vastgoed vinden we een persoonlijke aanpak erg belangrijk, hierbij stellen we de klant steeds centraal en staan we hem/haar bij in het complexe proces van verkopen, aankopen, verhuren en huren van vastgoed. We beschikken over een kwalitatief kantorennetwerk in Vlaanderen en Brussel met een sterke, lokale verankering.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
Nieuw
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
03 December 2024