> Te koop > Gent > Huis > Omgeving Muinkpark – Te renoveren woning met bijzonder veel potentieel op wandelafstand van het bruisende stadscentrum.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Omgeving Muinkpark – Te renoveren woning met bijzonder veel potentieel op wandelafstand van het bruisende stadscentrum.

Een pand van Carlo Eggermont

Volledige aanbod

Overzicht


  • 200 m² bewoonbaar
  • 110 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Omgeving Muinkpark – Te renoveren woning met bijzonder veel potentieel op wandelafstand van het bruisende stadscentrum.

Voor meer informatie mail naar: info@carloeggermont.be

Gegeerde locatieRustig wonen nabij het Muinkpark, het Zuidpark en op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Tevens zorgt de ligging voor een zeer goede bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding met de E40, E17 en verschillende andere invalswegen.

Deze burgerwoning, daterend uit de interbellum-periode, beschikt over een praktische indeling die heel wat mogelijkheden met zich meebrengt. Een bewoonbare oppervlakte van 200m2, een zonnige stadstuin, 4 ruime slaapkamers, kelder en zolderruimte, heeft de woning alles in zich om een unieke uitvalsbasis te creëren.

Het pand heeft een solide basis en de karakteristieke elementen  zoals originele houten vloeren, glas in lood ramen/deuren, authentieke natuurstenen shouwen… bieden heel wat potentieel voor renovatie en personalisatie. Uitzonderlijk voor wie authenticiteit wil combineren met creativiteit en hedendaags comfort op een toplocatie.

We betreden de woning langsheen een sfeervolle inkomhal die algemeen de toon zet voor de woning. Aan de voorzijde vinden we een dubbele leefruimte met aansluitend de eetruimte en keuken, met directe toegang tot de stadstuin. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een verdieping hoger, op de tweede verdieping nog eens twee volwaardige kamers, waarvan één met toegang tot de zolderruimte onder de nok.

Een buitenkans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met de mogelijkheid om een eigen stempel op te drukken op een zeer gegeerde ligging.

Omgeving Muinkpark – Te renoveren woning met bijzonder veel potentieel op wandelafstand van het bruisende stadscentrum.

Voor meer informatie mail naar: info@carloeggermont.be

Gegeerde locatieRustig wonen nabij het Muinkpark, het Zuidpark en op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Tevens zorgt de ligging voor een zeer goede bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding met de E40, E17 en verschillende andere invalswegen.

Deze burgerwoning, daterend uit de interbellum-periode, beschikt over een praktische indeling die heel wat mogelijkheden met zich meebrengt. Een bewoonbare oppervlakte van 200m2, een zonnige stadstuin, 4 ruime slaapkamers, kelder en zolderruimte, heeft de woning alles in zich om een unieke uitvalsbasis te creëren.

Het pand heeft een solide basis en de karakteristieke elementen  zoals originele houten vloeren, glas in lood ramen/deuren, authentieke natuurstenen shouwen… bieden heel wat potentieel voor renovatie en personalisatie. Uitzonderlijk voor wie authenticiteit wil combineren met creativiteit en hedendaags comfort op een toplocatie.

We betreden de woning langsheen een sfeervolle inkomhal die algemeen de toon zet voor de woning. Aan de voorzijde vinden we een dubbele leefruimte met aansluitend de eetruimte en keuken, met directe toegang tot de stadstuin. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een verdieping hoger, op de tweede verdieping nog eens twee volwaardige kamers, waarvan één met toegang tot de zolderruimte onder de nok.

Een buitenkans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met de mogelijkheid om een eigen stempel op te drukken op een zeer gegeerde ligging.

Energie


D
  • Energieverbruik: 393 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 579.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 562

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1925
Staat Te renoveren
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 200
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score C
Totale oppervlakte (m²) 110
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 30
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Carlo Eggermont
Logo van makelaar: Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak. Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn. Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen. Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt. Bij voorkeur op afspraak.
Logo van makelaar: Carlo Eggermont
Hofstraat 76
Omgeving Muinkpark – Te renoveren woning met bijzonder veel potentieel op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. foto {{pictureIndex}}

Omgeving Muinkpark – Te renoveren woning met bijzonder veel potentieel op wandelafstand van het bruisende stadscentrum.

€ 579.000

Hofstraat 76 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.