Nieuw
Centrum Gent, omgeving Muinkpark – Te renoveren interbellumwoning met stadstuin
€ 529.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 110 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Centrum Gent, omgeving Muinkpark – Te renoveren interbellumwoning met stadstuin
Voor meer informatie mail naar: info@carloeggermont.be
Gegeerde locatie - Rustig wonen nabij het Muinkpark, het Zuidpark en op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Tevens zorgt de ligging voor een zeer goede bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding met de E40, E17 en verschillende andere invalswegen.
Deze interbellumwoning, beschikt over een praktische indeling die heel wat mogelijkheden met zich meebrengt. Een bewoonbare oppervlakte van 200m2, een zonnige stadstuin, 4 ruime slaapkamers, kelder en zolderruimte, heeft de woning alles in zich om een unieke uitvalsbasis te creëren.
De solide basis en de karakteristieke elementen zoals originele houten vloeren, glas in lood ramen/deuren, authentieke natuurstenen shouwen zorgen voor het potentieel voor renovatie en personalisatie. Uitzonderlijk voor wie authenticiteit wil combineren met creativiteit en hedendaags comfort op een toplocatie.
We betreden de woning langsheen een sfeervolle inkomhal die algemeen de toon zet voor de woning. Aan de voorzijde vinden we een dubbele leefruimte met aansluitend de eetruimte en keuken, met directe toegang tot de stadstuin. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een verdieping hoger, op de tweede verdieping nog eens twee volwaardige kamers, waarvan één met toegang tot de zolderruimte onder de nok.
Een buitenkans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met de mogelijkheid om een eigen stempel op te drukken op een zeer gegeerde ligging.
Voor meer informatie mail naar: info@carloeggermont.be
Gegeerde locatie - Rustig wonen nabij het Muinkpark, het Zuidpark en op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Tevens zorgt de ligging voor een zeer goede bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding met de E40, E17 en verschillende andere invalswegen.
Deze interbellumwoning, beschikt over een praktische indeling die heel wat mogelijkheden met zich meebrengt. Een bewoonbare oppervlakte van 200m2, een zonnige stadstuin, 4 ruime slaapkamers, kelder en zolderruimte, heeft de woning alles in zich om een unieke uitvalsbasis te creëren.
De solide basis en de karakteristieke elementen zoals originele houten vloeren, glas in lood ramen/deuren, authentieke natuurstenen shouwen zorgen voor het potentieel voor renovatie en personalisatie. Uitzonderlijk voor wie authenticiteit wil combineren met creativiteit en hedendaags comfort op een toplocatie.
We betreden de woning langsheen een sfeervolle inkomhal die algemeen de toon zet voor de woning. Aan de voorzijde vinden we een dubbele leefruimte met aansluitend de eetruimte en keuken, met directe toegang tot de stadstuin. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een verdieping hoger, op de tweede verdieping nog eens twee volwaardige kamers, waarvan één met toegang tot de zolderruimte onder de nok.
Een buitenkans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met de mogelijkheid om een eigen stempel op te drukken op een zeer gegeerde ligging.
Energie
 |
- Energieverbruik: 393 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 529.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 562 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 110 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Hofstraat 76CCCC