Nieuw
Woning met 4 slaapkamers en stadskoer
€ 285.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 132 m² bewoonbaar
- 73 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In de Hamerstraat vindt u deze gezinswoning met vier slaapkamers terug.
Ideaal gelegen in de buurt van de kleine stadsring en in de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en centrum Gent.
De woning is direct bewoonbaar maar de renovatieplicht is wel van toepassing (EPC-label E).
Mits het plaatsen van dakisolatie en vervangen van enkele oude ramen evolueert uw EPC vlot naar een label C!
Indeling:
Inkomhal, gezellige leefruimte, ruime keuken, gerenoveerde badkamer met toilet, inloopdouche en lavabo, stadskoer.
Op het eerste en tweede verdiep vindt u telkens twee slaapkamers wat het totaal op vier slaapkamers brengt!
Interesse om deze woning te bezoeken?
Bel nu naar het nummer 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .
Ideaal gelegen in de buurt van de kleine stadsring en in de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en centrum Gent.
De woning is direct bewoonbaar maar de renovatieplicht is wel van toepassing (EPC-label E).
Mits het plaatsen van dakisolatie en vervangen van enkele oude ramen evolueert uw EPC vlot naar een label C!
Indeling:
Inkomhal, gezellige leefruimte, ruime keuken, gerenoveerde badkamer met toilet, inloopdouche en lavabo, stadskoer.
Op het eerste en tweede verdiep vindt u telkens twee slaapkamers wat het totaal op vier slaapkamers brengt!
Interesse om deze woning te bezoeken?
Bel nu naar het nummer 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202306220002914239-RES-1
- Energieverbruik: 492 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 285.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 132 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 73 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1557
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025