Unieke opbrengsteigendom tegenover het Gravensteen
€ 1.195.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 540 m² bewoonbaar
- 326 m² grond
Beschrijving
Unieke opbrengsteigendom bestaande uit een handelsruimte met woonst en twee appartementen tegenover het Gravensteen.
De handelsruimte, dewelke zich in een te renoveren staat bevindt, is gelegen op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over een bruto vloeroppervlakte van +- 200 m² en een charmante stadstuin van 87 m². De bovengelegen woonst met twee slaapkamers beschikt over een bruto vloeroppervlakte van 95 m² en is tevens in te renoveren staat.
De twee appartementen (telkens met één slaapkamer) zijn bereikbaar via een afzonderlijke toegang.
Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een doordachte indeling met het leefgedeelte aan de voorzijde (met zicht op het Gravensteen) en het slaapgedeelte aan de achterzijde. Dit appartement verkeert in goede staat en beschikt over een EPC B-label.
Het dakappartement straalt een bijzondere charme uit en is ingericht in de stijl van Axel Vervoordt. Denk aan authentieke vloeren en deuren, houten wandpanelen, natuursteen, etc.
Samengevat, een bijzondere eigendom door zijn gunstige ligging, karakter en diverse mogelijkheden.
Er rust een bouwovertreding op deze woning. Meer specificaties zijn te verkrijgen via het kantoor.
De handelsruimte, dewelke zich in een te renoveren staat bevindt, is gelegen op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over een bruto vloeroppervlakte van +- 200 m² en een charmante stadstuin van 87 m². De bovengelegen woonst met twee slaapkamers beschikt over een bruto vloeroppervlakte van 95 m² en is tevens in te renoveren staat.
De twee appartementen (telkens met één slaapkamer) zijn bereikbaar via een afzonderlijke toegang.
Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een doordachte indeling met het leefgedeelte aan de voorzijde (met zicht op het Gravensteen) en het slaapgedeelte aan de achterzijde. Dit appartement verkeert in goede staat en beschikt over een EPC B-label.
Het dakappartement straalt een bijzondere charme uit en is ingericht in de stijl van Axel Vervoordt. Denk aan authentieke vloeren en deuren, houten wandpanelen, natuursteen, etc.
Samengevat, een bijzondere eigendom door zijn gunstige ligging, karakter en diverse mogelijkheden.
Er rust een bouwovertreding op deze woning. Meer specificaties zijn te verkrijgen via het kantoor.
Energie
 |
- Energieverbruik: 1178 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 540 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 326 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Geldmunt 30-32
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025