Omgeving UZ – Instapklare woning met 2 slaapkamers en zonnige tuin in een rustige en residentiële wijk.
€ 465.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 113 m² bewoonbaar
- 279 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Beschrijving
Omgeving UZ – Instapklare woning met 2 slaapkamers en zonnige tuin in een rustige en residentiële wijk.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
De woning is gelegen in een aangename omgeving met een uitstekende bereikbaarheid, op wandelafstand van het UZ Gent, het station Gent-St.-Pieters en het Miljoenenkwartier.
We betreden de woning via de inkomhal met vooraan de leefruimte die men enerzijds de woonkamer, en anderzijds de eetplaats. De keuken is open en is voorzien van alle comfort. Via de keuken is er zicht en directe toegang naar de tuin en terras, die een perfecte oriëntatie genieten (Zuidwest).
Verder is er op het gelijkvloers een badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine, evenals een praktische bergruimte.
De bovenverdieping telt twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er nog een zolder die extra opbergmogelijkheden biedt.
Samengevat, dankzij de gunstige ligging, functionele indeling en zonnige buitenruimte is deze woning zowel een ideale starterswoning als een slimme investering.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
De woning is gelegen in een aangename omgeving met een uitstekende bereikbaarheid, op wandelafstand van het UZ Gent, het station Gent-St.-Pieters en het Miljoenenkwartier.
We betreden de woning via de inkomhal met vooraan de leefruimte die men enerzijds de woonkamer, en anderzijds de eetplaats. De keuken is open en is voorzien van alle comfort. Via de keuken is er zicht en directe toegang naar de tuin en terras, die een perfecte oriëntatie genieten (Zuidwest).
Verder is er op het gelijkvloers een badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine, evenals een praktische bergruimte.
De bovenverdieping telt twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er nog een zolder die extra opbergmogelijkheden biedt.
Samengevat, dankzij de gunstige ligging, functionele indeling en zonnige buitenruimte is deze woning zowel een ideale starterswoning als een slimme investering.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3003101
- Energieverbruik: 395 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 354 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 113 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 279 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Fritz de Beulestraat 13
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025