Handelsruimte met appartement in Gent
€ 395.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op één van de invalswegen naar Gent vindt u deze interessante eigendom terug.
Heel centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum (slechts 3km fietsafstand).
Dit gebouw bestaat uit een verhuurde handelsruimte op het gelijkvloers en een duplex-appartement op het eerste verdiep.
Er zijn aparte huisnummers, aparte nutsvoorzieningen en een aparte inkom.
Handelsruimte:
Deze ruimte situeert zich volledig op het gelijkvloers en omvat een winkelruimte, keldergedeelte, kitchenette, opslagplaats/atelier en toegang tot een koertje.
Momenteel vast verhuurd aan een aantrekkelijke huurprijs.
Appartement:
Dit appartement bevindt zich op het eerste en tweede verdiep en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 94m².
Het is direct bewoonbaar aangezien het in 2019 nog werd gerenoveerd!
Het appartement omvat een leefruimte, ingerichte keuken, eerste badkamer met toilet, lavabo en inloopdouche, eerste slaapkamer met toegang tot een oost gericht terras, vaste trap, tweede slaapkamer, tweede badkamer met toilet, lavabo en douche, berging met vaste trap naar de derde slaapkamer.
Geschikt voor eigen bewoning of vlot verhuurbaar aan € 850/maand.
Droomt u van uw eigen winkelruimte met woonst in een bruisende straat? Bent u op zoek naar een geschikt investeringspand met mooi rendement?
Alles is mogelijk dankzij de commerciële ligging en mooie ruimtes!
Interesse in deze eigendom?
Neem snel contact op met Kurt (0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be ).
Heel centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum (slechts 3km fietsafstand).
Dit gebouw bestaat uit een verhuurde handelsruimte op het gelijkvloers en een duplex-appartement op het eerste verdiep.
Er zijn aparte huisnummers, aparte nutsvoorzieningen en een aparte inkom.
Handelsruimte:
Deze ruimte situeert zich volledig op het gelijkvloers en omvat een winkelruimte, keldergedeelte, kitchenette, opslagplaats/atelier en toegang tot een koertje.
Momenteel vast verhuurd aan een aantrekkelijke huurprijs.
Appartement:
Dit appartement bevindt zich op het eerste en tweede verdiep en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 94m².
Het is direct bewoonbaar aangezien het in 2019 nog werd gerenoveerd!
Het appartement omvat een leefruimte, ingerichte keuken, eerste badkamer met toilet, lavabo en inloopdouche, eerste slaapkamer met toegang tot een oost gericht terras, vaste trap, tweede slaapkamer, tweede badkamer met toilet, lavabo en douche, berging met vaste trap naar de derde slaapkamer.
Geschikt voor eigen bewoning of vlot verhuurbaar aan € 850/maand.
Droomt u van uw eigen winkelruimte met woonst in een bruisende straat? Bent u op zoek naar een geschikt investeringspand met mooi rendement?
Alles is mogelijk dankzij de commerciële ligging en mooie ruimtes!
Interesse in deze eigendom?
Neem snel contact op met Kurt (0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be ).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230919-0002993020-RES-1
- Energieverbruik: 280 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 395.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 935 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2019 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 120 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1474september2024
