Nieuw
Karaktervolle woning met o.m. drie slaapkamers, zeer gunstig gelegen.
€ 595.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 102 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Karaktervolle woning met drie slaapkamers, twee badkamers en een aangename buitenruimte.
Deze woning is gunstig gelegen dankzij de nabijheid van het station Gent-Sint-Pieters, de Sterre en parken zoals het Paul de Smet de Naeyer Park en het Citadelpark. Bovendien zorgt de bushalte aan de achterdeur voor een vlotte aansluiting op het openbaar vervoer.
De woning (175 m²) spreekt aan door zijn goede ruimtelijkheid in combinatie met karaktervolle elementen en materialen. Denk aan houten vloeren, binnendeuren met glas-in-lood, stijlvolle art-deco elementen, etc. Bovendien beschikt deze woning op elke verdieping over een mooie plafondhoogte wat zorgt voor extra licht en ruimte.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we o.m. een ruime inkomhal met toegang tot de droge kelder en een gastentoilet. De gezellige woonkamer sluit aan op de lichtrijke keuken die dan weer toegang heeft tot een praktische bergruimte met achteringang en de buitenruimte met zonneterras.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, een praktische wasplaats, een badkamer met twee wastafels en een ligbad en een afzonderlijke douchekamer met bijkomend toilet.
De bovenste verdieping (een open ruimte) biedt tal van mogelijkheden, ideaal als extra derde slaapkamer, hobbyruimte of bureauruimte.
In de afgelopen vijf jaar is deze woning verder gemoderniseerd met een compleet vernieuwde keuken, 10 zonnepanelen en een hoogrendementsketel. Recent werd de bovenste verdieping geschilderd.
Enkele (extra) troeven zijn de achteringang met ruime bergplaats voor fietsen en werkmateriaal, de droge kelder en het zonneterras.
Kortom, een bijzondere woning omwille van zijn locatie, karakter en goede prijs-kwaliteitverhouding.
Deze woning is gunstig gelegen dankzij de nabijheid van het station Gent-Sint-Pieters, de Sterre en parken zoals het Paul de Smet de Naeyer Park en het Citadelpark. Bovendien zorgt de bushalte aan de achterdeur voor een vlotte aansluiting op het openbaar vervoer.
De woning (175 m²) spreekt aan door zijn goede ruimtelijkheid in combinatie met karaktervolle elementen en materialen. Denk aan houten vloeren, binnendeuren met glas-in-lood, stijlvolle art-deco elementen, etc. Bovendien beschikt deze woning op elke verdieping over een mooie plafondhoogte wat zorgt voor extra licht en ruimte.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we o.m. een ruime inkomhal met toegang tot de droge kelder en een gastentoilet. De gezellige woonkamer sluit aan op de lichtrijke keuken die dan weer toegang heeft tot een praktische bergruimte met achteringang en de buitenruimte met zonneterras.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, een praktische wasplaats, een badkamer met twee wastafels en een ligbad en een afzonderlijke douchekamer met bijkomend toilet.
De bovenste verdieping (een open ruimte) biedt tal van mogelijkheden, ideaal als extra derde slaapkamer, hobbyruimte of bureauruimte.
In de afgelopen vijf jaar is deze woning verder gemoderniseerd met een compleet vernieuwde keuken, 10 zonnepanelen en een hoogrendementsketel. Recent werd de bovenste verdieping geschilderd.
Enkele (extra) troeven zijn de achteringang met ruime bergplaats voor fietsen en werkmateriaal, de droge kelder en het zonneterras.
Kortom, een bijzondere woning omwille van zijn locatie, karakter en goede prijs-kwaliteitverhouding.
Energie
 |
- Energieverbruik: 249 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2003 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 102 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Elfjulistraat 184
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025