Nieuw
Te renoveren hoekwoning met garage
€ 299.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 157 m² bewoonbaar
- 117 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In één van de gegeerde wijken van Gent vindt u deze te renoveren hoekwoning terug.
Perfect gelegen op wandelafstand van het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen en via de stadsring een heel vlotte verbinding naar het centrum, winkels, openbaar vervoer en R4/N9.
De woning werd tot op heden goed onderhouden maar dient een grondige renovatie te ondergaan (label F).
Grote troef bij deze woning is de garage maar ook de mogelijkheid om een extra woonverdiep te creëren.
Indeling:
Het gelijkvloers omvat een ruime inkom, hal, keuken, leefruimte, kelder, wasplaats, koer en garage.
Op het verdiep vindt u drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en berging.
Interesse in deze woning?
Neem nu contact op via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be .
Perfect gelegen op wandelafstand van het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen en via de stadsring een heel vlotte verbinding naar het centrum, winkels, openbaar vervoer en R4/N9.
De woning werd tot op heden goed onderhouden maar dient een grondige renovatie te ondergaan (label F).
Grote troef bij deze woning is de garage maar ook de mogelijkheid om een extra woonverdiep te creëren.
Indeling:
Het gelijkvloers omvat een ruime inkom, hal, keuken, leefruimte, kelder, wasplaats, koer en garage.
Op het verdiep vindt u drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en berging.
Interesse in deze woning?
Neem nu contact op via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be .
Energie
 |
- Energieverbruik: 889 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 555 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 157 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 117 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1549