Nieuw
Opbrengsteigendom met potentieel voor 4 units aan Dampoort!
€ 475.000
Een pand van Altro Vastgoed Gent
Overzicht
- 265 m² bewoonbaar
- 259 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Altro Vastgoed verkoopt : eerste bezoekmoment vrijdag 7 maart - enkel op afspraak
Opbrengsteigendom: Ruim herenhuis met potentieel voor 4 appartementen in opkomende (studenten)buurt!
Dit karaktervolle herenhuis, gelegen op een strategische locatie, biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders.
Het pand, momenteel toe aan renovatie, beschikt over een bijzonder ruim woonvolume en leent zich perfect voor herontwikkeling tot vier aparte wooneenheden.
De bijhorende plannen, reeds uitgewerkt door een architect, tonen hoe deze transformatie efficiënt en rendabel kan worden gerealiseerd.
Een extra troef?
De toekomstige campus van de Arteveldehogeschool, die binnenkort op wandelafstand van het pand verrijst.
Dit garandeert een grote vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt.
Ook is het nieuwe shoppingcentrum Dok-Noord, het station, ontspanning... op wandelafstand.
De regio rond De Dokken zit in de lift door heel wat reeds gerealiseerd en nog te realiseren stadsontwikkelingen.
Conclusie: of u nu mikt op verhuur aan studenten of kiest voor klassieke residentiële appartementen, het groeipotentieel van dit opbrengsteigendom staat vast.
De huidige EPC-labels (F, C en E) bieden nog ruimte voor optimalisatie.
Bent u op zoek naar een investering met hoge toekomstwaarde en gegarandeerde vraag?
Neem dan vandaag nog contact op en ontdek hoe u van dit pand een rendabele vastgoedparel maakt.
Contacteer Ellen: 0475/40.07.70 - ellen@altro-vastgoed.be!
Opbrengsteigendom: Ruim herenhuis met potentieel voor 4 appartementen in opkomende (studenten)buurt!
Dit karaktervolle herenhuis, gelegen op een strategische locatie, biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders.
Het pand, momenteel toe aan renovatie, beschikt over een bijzonder ruim woonvolume en leent zich perfect voor herontwikkeling tot vier aparte wooneenheden.
De bijhorende plannen, reeds uitgewerkt door een architect, tonen hoe deze transformatie efficiënt en rendabel kan worden gerealiseerd.
Een extra troef?
De toekomstige campus van de Arteveldehogeschool, die binnenkort op wandelafstand van het pand verrijst.
Dit garandeert een grote vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt.
Ook is het nieuwe shoppingcentrum Dok-Noord, het station, ontspanning... op wandelafstand.
De regio rond De Dokken zit in de lift door heel wat reeds gerealiseerd en nog te realiseren stadsontwikkelingen.
Conclusie: of u nu mikt op verhuur aan studenten of kiest voor klassieke residentiële appartementen, het groeipotentieel van dit opbrengsteigendom staat vast.
De huidige EPC-labels (F, C en E) bieden nog ruimte voor optimalisatie.
Bent u op zoek naar een investering met hoge toekomstwaarde en gegarandeerde vraag?
Neem dan vandaag nog contact op en ontdek hoe u van dit pand een rendabele vastgoedparel maakt.
Contacteer Ellen: 0475/40.07.70 - ellen@altro-vastgoed.be!
Opbrengsteigendom: Ruim herenhuis met potentieel voor 4 appartementen in opkomende studentenbuurt!
Dit karaktervolle herenhuis, gelegen op een strategische locatie, biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders. Het pand, momenteel toe aan renovatie, beschikt over een bijzonder ruim woonvolume en leent zich perfect voor herontwikkeling tot vier aparte wooneenheden. De bijhorende plannen, reeds uitgewerkt door een architect, tonen hoe deze transformatie efficiënt en rendabel kan worden gerealiseerd.
Een extra troef? De toekomstige campus van de Arteveldehogeschool, die binnenkort op wandelafstand van het pand verrijst.
Dit garandeert een grote vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt.
Ook is het nieuwe shoppingcentrum Dok-Noord, het station, ontspanning... op wandelafstand.
De regio rond De Dokken zit in de lift door heel wat reeds gerealiseerd en nog te realiseren stadsontwikkelingen.
Conclusie: of u nu mikt op verhuur aan studenten of kiest voor klassieke residentiële appartementen, het groeipotentieel van dit opbrengsteigendom staat vast.
De huidige EPC-labels (F, E en C) bieden nog ruimte voor optimalisatie.
Bent u op zoek naar een investering met hoge toekomstwaarde en gegarandeerde vraag?
Neem dan vandaag nog contact op en ontdek hoe u van dit pand een rendabele vastgoedparel maakt.
Dit karaktervolle herenhuis, gelegen op een strategische locatie, biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders. Het pand, momenteel toe aan renovatie, beschikt over een bijzonder ruim woonvolume en leent zich perfect voor herontwikkeling tot vier aparte wooneenheden. De bijhorende plannen, reeds uitgewerkt door een architect, tonen hoe deze transformatie efficiënt en rendabel kan worden gerealiseerd.
Een extra troef? De toekomstige campus van de Arteveldehogeschool, die binnenkort op wandelafstand van het pand verrijst.
Dit garandeert een grote vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt.
Ook is het nieuwe shoppingcentrum Dok-Noord, het station, ontspanning... op wandelafstand.
De regio rond De Dokken zit in de lift door heel wat reeds gerealiseerd en nog te realiseren stadsontwikkelingen.
Conclusie: of u nu mikt op verhuur aan studenten of kiest voor klassieke residentiële appartementen, het groeipotentieel van dit opbrengsteigendom staat vast.
De huidige EPC-labels (F, E en C) bieden nog ruimte voor optimalisatie.
Bent u op zoek naar een investering met hoge toekomstwaarde en gegarandeerde vraag?
Neem dan vandaag nog contact op en ontdek hoe u van dit pand een rendabele vastgoedparel maakt.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230427-0002877702-RES-1
- Energieverbruik: 401 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 475.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 768 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1880 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 265 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 259 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Gent
Wij verkopen uw vastgoed, anders én beter!
Bij Altro Vastgoed vinden we een persoonlijke aanpak erg belangrijk, hierbij stellen we de klant steeds centraal en staan we hem/haar bij in het complexe proces van verkopen, aankopen, verhuren en huren van vastgoed. We beschikken over een kwalitatief kantorennetwerk in Vlaanderen en Brussel met een sterke, lokale verankering.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025