Idyllisch woning met tuin en grote garage /magazijn.
€ 695.000
Overzicht
- 494 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een boogscheut van de Gentse binnenstad, nabij het miljoenenkwartier treffen we dit uniek gebouw aan. Deze ruime woning met garage en tuin op toplocatie nabij het UZ en Gent-Sint-Pieters is gelegen op wandelafstand van buurtwinkels, scholen, restaurant en openbaar vervoer. Op fietsafstand van het historisch centrum Gent. Door zijn strategische ligging ben je zo op de E40/E17 alsook de R4.
De indeling gaat als volgt: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage, één van de troeven van deze woning is dat je 6 wagens kan parkeren. De geïnstalleerde keuken en de lichtrijke leefruimte bevinden zich op de eerste verdieping, aanpalend aan de keuken is er een ruim overdekt terras/veranda waarlangs je de tuin kan bereiken. Op de tweede verdieping kan je 2 grote slaapkamers en een badkamer terugvinden. De zolderkamer is uitgerust met een eigen badkamer, ingebouwde kasten en automatische zonnewering. De gezellige tuin van maar liefst 339m² is een oase van rust midden in de stad en is bereikbaar via de wasplaats en via het terras op de eerste verdieping.
Het gelijkvloers kan omgevormd worden voor professionele activiteiten.
Voor bezoekmomenten of voor meer informatie contacteer abdil@flameestate.be of 0484 14 96 86.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230803-0002955114-RES-1
- Energieverbruik: 251 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 695.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.575 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Gevelbreedte | 6 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 18 m² |
|---|---|
| Tuin | 339 m² |
| Keuken | 15 m² |
| Leefruimte | 35 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 494 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 155 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 339 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |