Gezellige te renoveren gezinswoning met ruime tuin in Gent
€ 279.900
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 94 m² bewoonbaar
- 91 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze uitnodigende gezinswoning biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen in een rustige straat, geniet je hier van een praktische indeling, open ruimtes en een sfeervolle tuin. Bovendien bevindt de woning zich op een gunstige locatie: vlak bij een basisschool, met een vlotte verbinding naar het openbaar vervoer en op slechts een kwartier fietsen van het historische centrum van Gent.
Bij binnenkomst via de inkomhal betreed je de lichtrijke woonkamer en leefruimte. Achteraan op het gelijkvloers bevinden zich de keuken en badkamer. Verwarming gebeurt via een gashaard.
Op de eerste verdieping waren oorspronkelijk drie slaapkamers, maar deze zijn samengevoegd tot twee ruime kamers. Op zolder is er de mogelijkheid tot een extra kamer of polyvalente ruimte.
Een belangrijk voordeel is het vernieuwde dak, dat in 2015 is geplaatst, evenals de recent volledig gerenoveerde gevel, die gezandstraald en opnieuw gevoegd is.
De grote tuin vormt een absolute troef en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en groenbeleving.
Beschikbaar bij akte.
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Bij binnenkomst via de inkomhal betreed je de lichtrijke woonkamer en leefruimte. Achteraan op het gelijkvloers bevinden zich de keuken en badkamer. Verwarming gebeurt via een gashaard.
Op de eerste verdieping waren oorspronkelijk drie slaapkamers, maar deze zijn samengevoegd tot twee ruime kamers. Op zolder is er de mogelijkheid tot een extra kamer of polyvalente ruimte.
Een belangrijk voordeel is het vernieuwde dak, dat in 2015 is geplaatst, evenals de recent volledig gerenoveerde gevel, die gezandstraald en opnieuw gevoegd is.
De grote tuin vormt een absolute troef en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en groenbeleving.
Beschikbaar bij akte.
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Energie
- EPC Certificaat: 20250120-0003509519-RES-1
- Energieverbruik: 619 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart

Financieel
Prijs | € 279.900 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 240 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1933 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 94 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 91 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 52 |
Tuin oppervlakte (m²) | 39 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
Cyclamen20290125(SB)
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025