Verkocht
Karaktervolle herenwoning met stadstuin en achtergelegen gebouw
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 264 m² bewoonbaar
- 140 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Coupure Links - Karaktervolle herenwoning met stadstuin en achtergelegen gebouw / garage aan de Bijlokevest.
Deze herenwoning, met een bruto vloeroppervlakte van 264 m² en een perceelgrootte van +-140 m², is gelegen langs de Coupure (Links) en geniet van een uitstekende zuidwestelijke oriëntatie. In de buurt heeft u het openbaar vervoer, winkels, onderwijs, ... én dit allemaal op wandelafstand van Gent centrum.
Naast de exclusieve locatie onderscheidt dit pand zich door haar royale volumes en hoge plafonds.
Het achtergelegen gebouw biedt extra mogelijkheden: mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning kan deze worden omgevormd tot een gezinswoning of een dubbele parkeergelegenheid + bovengelegen studio.
Een unieke kans dankzij de topligging, het ruime volume en het veelzijdige verbouwpotentieel.
Dit pand is kadastraal gekend als een kantoorgebouw maar komt in aanmerking voor een bestemmingswijziging. Meer informatie te verkrijgen via het kantoor.
De vraagprijs die in de publiciteit van het betrokken onroerend goed wordt weergegeven is een richtprijs. De verkoop zal geschieden onder gesloten omslag. Het bodformulier is verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de makelaar.
Deze herenwoning, met een bruto vloeroppervlakte van 264 m² en een perceelgrootte van +-140 m², is gelegen langs de Coupure (Links) en geniet van een uitstekende zuidwestelijke oriëntatie. In de buurt heeft u het openbaar vervoer, winkels, onderwijs, ... én dit allemaal op wandelafstand van Gent centrum.
Naast de exclusieve locatie onderscheidt dit pand zich door haar royale volumes en hoge plafonds.
Het achtergelegen gebouw biedt extra mogelijkheden: mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning kan deze worden omgevormd tot een gezinswoning of een dubbele parkeergelegenheid + bovengelegen studio.
Een unieke kans dankzij de topligging, het ruime volume en het veelzijdige verbouwpotentieel.
Dit pand is kadastraal gekend als een kantoorgebouw maar komt in aanmerking voor een bestemmingswijziging. Meer informatie te verkrijgen via het kantoor.
De vraagprijs die in de publiciteit van het betrokken onroerend goed wordt weergegeven is een richtprijs. De verkoop zal geschieden onder gesloten omslag. Het bodformulier is verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de makelaar.
Energie
 |
- Energieverbruik: 268 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 264 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 140 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Coupure 261
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025