Centrum Gent - Unieke investeringsopportuniteit met handelsgelijkvloers en 3 studio's
€ 925.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 78 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
Centrum Gent - Unieke investeringsopportuniteit met handelsgelijkvloers en 3 studio's
Deze opbrengsteigendom bestaat uit 4 entiteiten en bevindt zich op een uitzonderlijke ligging tussen de kouter en het sint-annaplein. Een vlot te bereiken locatie te centrum Gent die de voorbije jaren een sterke opwaardering kende.
Dit recent gerenoveerde gebouw (2024) bestaat uit 4 afzonderlijke entiteiten: een handelsgelijkvloers en drie studio’s, elk met een aparte slaapkamer en een zonnig terras met berging van 9 m². De units zijn uitgerust met een energiezuinige warmtepomp en beschikken over aparte tellers en meters.
Op vandaag is het pand volledig verhuurd met een maandelijkse huuropbrengst van € 3.255 waardoor dit pand een direct rendement biedt.
Handelsgelijkvloers - BVO 50 m² - EPC - F
A - 1ste - BVO 38 m² + terras 9 m² - EPC 159 - B
B - 2de - BVO 38 m² + terras 9 m² - EPC 142 - B
C - 3de - BVO 52 m² + terras 9 m² - EPC 142 - B
Samengevat, een opportuniteit door zijn ligging, afwerking en onmiddellijk rendement met een toekomstgerichte waardevastheid.
Deze opbrengsteigendom bestaat uit 4 entiteiten en bevindt zich op een uitzonderlijke ligging tussen de kouter en het sint-annaplein. Een vlot te bereiken locatie te centrum Gent die de voorbije jaren een sterke opwaardering kende.
Dit recent gerenoveerde gebouw (2024) bestaat uit 4 afzonderlijke entiteiten: een handelsgelijkvloers en drie studio’s, elk met een aparte slaapkamer en een zonnig terras met berging van 9 m². De units zijn uitgerust met een energiezuinige warmtepomp en beschikken over aparte tellers en meters.
Op vandaag is het pand volledig verhuurd met een maandelijkse huuropbrengst van € 3.255 waardoor dit pand een direct rendement biedt.
Handelsgelijkvloers - BVO 50 m² - EPC - F
A - 1ste - BVO 38 m² + terras 9 m² - EPC 159 - B
B - 2de - BVO 38 m² + terras 9 m² - EPC 142 - B
C - 3de - BVO 52 m² + terras 9 m² - EPC 142 - B
Samengevat, een opportuniteit door zijn ligging, afwerking en onmiddellijk rendement met een toekomstgerichte waardevastheid.
Energie
 |
- Energieverbruik: 142 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.663 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 78 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 27 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Brabantdam 136
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025