> Te koop > GENT > Huis > Karakterrijke herenwoning in het stadscentrum
Nieuw

Karakterrijke herenwoning in het stadscentrum

Een pand van Infinimo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 201 m² bewoonbaar
  • 131 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Hier zit je midden in het bruisende stadscentrum. Te voet of met de fiets duik je hier zo het stadsleven in. Met de auto ben je snel in en uit de stad door de oprit van de E40/E17 vlakbij. Supercentraal én goed bereikbaar.

Oorspronkelijk dateert de woning uit de jaren 1850 en dat vertaalt zich in een woning boordevol karakter met o.a. prachtige parketvloeren & authentieke binnendeuren.

In de inkomhal steelt de authentieke trap de show. Je kan doorlopen naar de living of rechtstreeks de keuken binnen (handig met boodschappen).

In de leefruimte en doorheen de hele woning benadrukken de hoge plafonds het ruimtegevoel. De zithoek is voorzien van mooie maatkasten.

Aansluitend de grote open keuken met ziteiland. De keuken is voorzien van alle comfort en nodigt uit tot koken.

Schuif het grote raam open en geniet van een ongeëvenaard binnen-buiten gevoel. De zalig zonnige stadstuin is een uniek gegeven midden het stadscentrum.

Op +2 de grote badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo en een eerste slaapkamer.

Op +3 zijn 2 slaapkamers en een 3e ruimte die momenteel als extra bureau wordt gebruikt, maar waar de technieken klaarzitten voor het installeren van een douchekamer.

Een vaste trap neemt je mee naar de zolderverdieping waar een 4e slaapkamer mogelijk is.

Kelder en tuinberging aanwezig.

Kortom, deze woning heeft het allemaal: mooie energiescore, karaktervolle uitstraling en schitterende ligging.

 

Energie


Epc B
  • EPC Certificaat: 20201125-0002343536-RES-1
  • Energieverbruik: 176 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Downloads


Financieel


Prijs € 692.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 951
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 201
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 131
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Infinimo
Logo van makelaar: Infinimo
Infinimo
Vastgoedkantoor met diepe wortels in de Leiestreek, groot Gent en de Vlaamse Ardennen.
Logo van makelaar: Infinimo
GENT BELGRADOSTRAAT 85
Karakterrijke herenwoning in het stadscentrum foto {{pictureIndex}}

Karakterrijke herenwoning in het stadscentrum

€ 692.000

Belgradostraat 85 - 9000 GENT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden