Gelegen tussen de Brabantdam, de Reep en het Sint-Annaplein, biedt deze woning, ondanks de renovatiebehoefte, een uitstekende locatie.
De woning is ingedeeld met op de eerste verdieping een lichtrijke woonkamer en een aparte keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche. Er is nog een zolder aanwezig die kan gebruikt worden naar uitbreidmogelijkheden.
Daarnaast beschikt de woning op het gelijkvloers over een ruime wasplaats/berging en, als extra troef, een inpandige garage met geïsoleerde poort. Buiten is er nog een tuin/stadskoer aanwezig.
Met een centrale ligging en veel potentieel is dit zowel voor eigen bewoning als voor verhuur een interessante investering.
Gelegen tussen de Brabantdam, de Reep en het Sint-Annaplein, biedt deze woning, ondanks de renovatiebehoefte, een uitstekende locatie.
De woning is ingedeeld met op de eerste verdieping een lichtrijke woonkamer en een aparte keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche. Er is nog een zolder aanwezig die kan gebruikt worden naar uitbreidmogelijkheden.
Daarnaast beschikt de woning op het gelijkvloers over een ruime wasplaats/berging en, als extra troef, een inpandige garage met geïsoleerde poort. Buiten is er nog een tuin/stadskoer aanwezig.
Met een centrale ligging en veel potentieel is dit zowel voor eigen bewoning als voor verhuur een interessante investering.
Energie
EPC Certificaat: 20240408-0003200120-RES-1
Energieverbruik: 482 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 395.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 505
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1959
Staat
Te renoveren
Bewoonbaar (m²)
103
Badkamers
1
Slaapkamers
2
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
D
G-score
D
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
Noordwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Opslagruimte
Nee
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Immobiliën Crevits
Immobiliën Crevits. Naast woorden vooral sterk in daden. Al sinds 1960.
Immobiliën Crevits is door een jarenlange expertise uitgegroeid tot een kwalitatieve merknaam op het gebied van verkoop en verhuur van vastgoed in Gent en omstreken. Immobiliën Crevits onderscheidt zich door een team erkende vastgoedmakelaars die marktkennis, transparantie, klantvriendelijkheid en persoonlijke service combineren tot een uiterst professionele dienstverlening.
U bent aan het juiste adres, al sinds 1960.
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel 
