Huis te koop
€ 395.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 63 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Statige – te renoveren burgerwoning met 4 slaapkamers en tal van mogelijkheden op wandelafstand van het historisch centrum van Gent.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Gelegen op de begijnhoflaan, op slechts enkele minuten wandelen van het Sint-Elisabethsplein vinden we deze karaktervolle woning met een bewoonbaar opp. van 172 m2. De woning met oorsprong in 1874 beschikt over enkele typisch kenmerken zoals hoge plafonds met sierlijsten en rozetten, plankenvloeren, authentieke schouwelementen… Alle sterke troeven om hier een uniek renovatieproject te realiseren.
We betreden de woning langs een statige inkomhal die ons vervolgens naar de hal leidt met de authentieke trap. De hal geeft toegang naar een eerste leefruimte aan de voorzijde van de woning. Een orginele karaktervolle ‘boog’ naar een tweede aanpalende leefruimte / eetplaats. Achteraan de woning vinden we de keuken.
De tussenverdieping biedt ons een praktische ruimte waar we de badkamer vinden.
Een verdieping hoger vinden we twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer geniet een mooie breedte met 2 grote ramen.
Op de tweede verdieping vinden we een gelijkaardige indeling met een derde en vierde slaapkamer.
Een extra plus is de vaste trap die op zijn beurt toegang geeft tot de zolderkamer. Deze is op heden nog niet ingericht maar biedt heel wat mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten.
Tot slot is de woning verder voorzien van een ruime kelder en een karaktervolle voorgevel.
Samengevat, een karaktervolle burgerwoning met bijzonder veel mogelijkheden op een boogscheut van het stadscentrum.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Gelegen op de begijnhoflaan, op slechts enkele minuten wandelen van het Sint-Elisabethsplein vinden we deze karaktervolle woning met een bewoonbaar opp. van 172 m2. De woning met oorsprong in 1874 beschikt over enkele typisch kenmerken zoals hoge plafonds met sierlijsten en rozetten, plankenvloeren, authentieke schouwelementen… Alle sterke troeven om hier een uniek renovatieproject te realiseren.
We betreden de woning langs een statige inkomhal die ons vervolgens naar de hal leidt met de authentieke trap. De hal geeft toegang naar een eerste leefruimte aan de voorzijde van de woning. Een orginele karaktervolle ‘boog’ naar een tweede aanpalende leefruimte / eetplaats. Achteraan de woning vinden we de keuken.
De tussenverdieping biedt ons een praktische ruimte waar we de badkamer vinden.
Een verdieping hoger vinden we twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer geniet een mooie breedte met 2 grote ramen.
Op de tweede verdieping vinden we een gelijkaardige indeling met een derde en vierde slaapkamer.
Een extra plus is de vaste trap die op zijn beurt toegang geeft tot de zolderkamer. Deze is op heden nog niet ingericht maar biedt heel wat mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten.
Tot slot is de woning verder voorzien van een ruime kelder en een karaktervolle voorgevel.
Samengevat, een karaktervolle burgerwoning met bijzonder veel mogelijkheden op een boogscheut van het stadscentrum.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3543255
- Energieverbruik: 776 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 535 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 63 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Begijnhoflaan 370
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025