Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 appartementen nabij Gent Dampoort
€ 595.000
Een pand van Axel Lenaerts Gent / De Pinte / Latem
Overzicht
- 280 m² bewoonbaar
- 94 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
GENT - Op zoek naar een opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 appartementen nabij Gent Dampoort te koop in Gent? Dan is dit pand misschien iets voor u.
De belangrijkste troeven in een notendop:
·Volledig gerenoveerd (en vergund) in 2009
·Uitstekende verbinding met fiets, auto en openbaar vervoer
·Nabij handelszaken en diverse campussen
·Lichtrijk
·2 aparte (verhuurde) woonentiteiteiten - appartement (90 m2) en duplexappartement (102 m2)
·Biedt diverse mogelijkheden voor een brede waaier aan handelszaken
·Alle 3 de entiteiten hebben een geldig lopend huurcontract
·Ideaal zowel voor eigen bewoning als investering
Indeling:
Het gelijkvloers (commercieel) bestaat uit een kantoor met 2 commerciële ruime eenheden, een bergruimte en 2 toiletten.
Zo ziet de 1e verdieping eruit:
Lichtrijk appartement met 1 slaapkamer, badkamer met ligbad en toilet, leefruimte en terras. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 90 m2
Zo ziet de 2e verdieping eruit:
Duplex appartement met leefruimte en klein terrasje, keuken en aansluiting naar de eetruimte. Op dezelfde verdieping is een badkamer met douchebad en toilet terug te vinden.
Via de vaste trap in het appartement is er een grote slaapkamer terug te vinden onder het dak en een bijkomende slaapkamer.
De totale oppervlakte van het duplex appartement bedraagt: 102 m2
Belangrijk:
Richtprijs: 650.000 EUR
Energielabel: C
Neem contact op met Hannelore voor verdere info of een bezoek ter plaatse: 09 245 24 24 of hannelore@axellenaerts.be
GENT - Op zoek naar een opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 appartementen nabij Gent Dampoort te koop in Gent? Dan is dit pand misschien iets voor u.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Volledig gerenoveerd (en vergund) in 2009
- Uitstekende verbinding met fiets, auto en openbaar vervoer
- Nabij handelszaken en diverse campussen
- Lichtrijk
- 2 aparte (verhuurde) woonentiteiteiten - appartement (90 m2) en duplexappartement (102 m2)
- Biedt diverse mogelijkheden voor een brede waaier aan handelszaken
- Alle 3 de entiteiten hebben een geldig lopend huurcontract
- Ideaal zowel voor eigen bewoning als investering
Indeling:
Het gelijkvloers (commercieel) bestaat uit een kantoor met 2 commerciële ruime eenheden, een bergruimte en 2 toiletten.
Zo ziet de 1e verdieping eruit:
Lichtrijk appartement met 1 slaapkamer, badkamer met ligbad en toilet, leefruimte en terras. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 90 m2
Zo ziet de 2e verdieping eruit:
Duplex appartement met leefruimte en klein terrasje, keuken en aansluiting naar de eetruimte. Op dezelfde verdieping is een badkamer met douchebad en toilet terug te vinden.
Via de vaste trap in het appartement is er een grote slaapkamer terug te vinden onder het dak en een bijkomende slaapkamer.
De totale oppervlakte van het duplex appartement bedraagt: 102 m2
Belangrijk:
Richtprijs: 650.000 EUR
Energielabel: C
Neem contact op met Laurens voor verdere info of een bezoek ter plaatse: 09 245 24 24 of laurens@axellenaerts.be
Energie
- EPC Certificaat: 20231211-0003067196-RES-1
- Energieverbruik: 278 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Financieel
Prijs | € 595.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.913 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwcertificaat | Ja |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 280 |
Verdieping | 2 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 4 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 94 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Ja |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
Lift | Nee |
---|