Nieuw
Gunstig gelegen opbrengsteigendom nabij de Coupure
€ 465.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 179 m² bewoonbaar
- 152 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een opbrengsteigendom ?
Ga naar www.makelaarshuys.be , te koop en schrijf u in bij het pand voor 1 van de bezoektijdstippen op zaterdag 1 maart of maandag 3 maart 2025.
De dienst toezicht, afdeling bouwtoezicht beschouwt dit pand als een rechtmatig tot stand gekomen kamerwoning met 6 kamers.
De kamerwoning kwam tot stand voor 1 augustus 1996 en dus voor de vergunningsplicht voor het wijzigen van het aantal woongelegenheden.
Algemene inkomhal, vooraan rechts een eerste lichtrijke kamer met raamzicht op de straatzijde
Op het gelijkvloers heeft u ook de gemeenschappelijke keuken
Aan de achterzijde heeft u de 2de kamer met toegang tot de tuin en tuinberging.
Via de traphal bereikt u de 1ste verdieping met 2 ruime kamers en gemeenschappelijk sanitair.
Op de 2de verdieping opnieuw 2 ruime kamers met gemeenschappelijk sanitair.
Elke kamer is op heden verhuurd aan 335€. + per kamer
100€ voor ek, gas , water, poetsdienst
elk jaar heel vlot verhuurd - mooi rendement!
Goed onderhouden kamerwoning !
Centrale verwarming condenserende gasketel hr-top 2012
Epc : d
Huurcontracten aanwezig
Conformiteitsattesten tot 2028
Zeer goede ligging nabij diverse universiteiten, hogescholen, winkels, eetgelegenheden , centrum Gent , vlotte verbindingen , openbaar vervoer, ...
meer info : sofie@makelaarshuys.be -0468 24 65 84
Ga naar www.makelaarshuys.be , te koop en schrijf u in bij het pand voor 1 van de bezoektijdstippen op zaterdag 1 maart of maandag 3 maart 2025.
De dienst toezicht, afdeling bouwtoezicht beschouwt dit pand als een rechtmatig tot stand gekomen kamerwoning met 6 kamers.
De kamerwoning kwam tot stand voor 1 augustus 1996 en dus voor de vergunningsplicht voor het wijzigen van het aantal woongelegenheden.
Algemene inkomhal, vooraan rechts een eerste lichtrijke kamer met raamzicht op de straatzijde
Op het gelijkvloers heeft u ook de gemeenschappelijke keuken
Aan de achterzijde heeft u de 2de kamer met toegang tot de tuin en tuinberging.
Via de traphal bereikt u de 1ste verdieping met 2 ruime kamers en gemeenschappelijk sanitair.
Op de 2de verdieping opnieuw 2 ruime kamers met gemeenschappelijk sanitair.
Elke kamer is op heden verhuurd aan 335€. + per kamer
100€ voor ek, gas , water, poetsdienst
elk jaar heel vlot verhuurd - mooi rendement!
Goed onderhouden kamerwoning !
Centrale verwarming condenserende gasketel hr-top 2012
Epc : d
Huurcontracten aanwezig
Conformiteitsattesten tot 2028
Zeer goede ligging nabij diverse universiteiten, hogescholen, winkels, eetgelegenheden , centrum Gent , vlotte verbindingen , openbaar vervoer, ...
meer info : sofie@makelaarshuys.be -0468 24 65 84
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202502170003524372-res-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 465.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 478 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2012 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 179 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 152 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
SVDS-2311
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025