Nieuw
Uniek handelspand met woonst in de charmante Serpentstraat
€ 695.000
Een pand van Immo Atelier
Overzicht
- 159 m² bewoonbaar
- 96 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Waar historisch karakter en commerciële mogelijkheden samenkomen!
Welkom in de Serpentstraat, een charmant en levendig straatje in het hart van Gent, bekend om zijn authentieke stadspanden en sfeervolle boetieks. Dit karaktervolle 18de-eeuwse pand, met een uitnodigende winkelpui aan de straatkant, biedt -mits een functiewijziging- een unieke kans voor ondernemers die dromen van een eigen zaak op een toplocatie. Wat te verwachten? Op het glvl verwelkomt een handelsruimte je – perfect voor een winkel, atelier, showroom of zelfstandige activiteit. De grote raampartij zorgt voor maximale visibiliteit en trekt spontaan voorbijgangers aan.
Verder vind je een ruime badkamer, uitgerust met een bad, inloopdouche en een dubbel lavabomeubel met lichtstraat die natuurlijk daglicht binnentrekt. Daarnaast vind je 2 knusse slpks waarvan 1 met aanpalende buitenruimte én een achterbouw met een privé wellnessruimte! Na een lange dag de hectiek van de stad achterlaten om helemaal te ontspannen. Dit is pure luxe, gewoon in je eigen woning. Op de eerste verdieping word je betoverd door de warme leefruimte met authentieke eiken balken. De volledig uitgeruste keuken ligt tussen 2 terrassen! Ideaal voor je ochtendkoffie of een aperitief in de zon. Op het 2de V wacht een extra slaapkamer met toilet en lavabo. Als extra troef: een zonovergoten rooftop terras waar je in alle rust van de bruisende stad onder je voeten kan genieten. Tevens een droge kelder met middeleeuwse gewelven. Dit unieke pand wacht op jou!
Welkom in de Serpentstraat, een charmant en levendig straatje in het hart van Gent, bekend om zijn authentieke stadspanden en sfeervolle boetieks. Dit karaktervolle 18de-eeuwse pand, met een uitnodigende winkelpui aan de straatkant, biedt -mits een functiewijziging- een unieke kans voor ondernemers die dromen van een eigen zaak op een toplocatie. Wat te verwachten? Op het glvl verwelkomt een handelsruimte je – perfect voor een winkel, atelier, showroom of zelfstandige activiteit. De grote raampartij zorgt voor maximale visibiliteit en trekt spontaan voorbijgangers aan.
Verder vind je een ruime badkamer, uitgerust met een bad, inloopdouche en een dubbel lavabomeubel met lichtstraat die natuurlijk daglicht binnentrekt. Daarnaast vind je 2 knusse slpks waarvan 1 met aanpalende buitenruimte én een achterbouw met een privé wellnessruimte! Na een lange dag de hectiek van de stad achterlaten om helemaal te ontspannen. Dit is pure luxe, gewoon in je eigen woning. Op de eerste verdieping word je betoverd door de warme leefruimte met authentieke eiken balken. De volledig uitgeruste keuken ligt tussen 2 terrassen! Ideaal voor je ochtendkoffie of een aperitief in de zon. Op het 2de V wacht een extra slaapkamer met toilet en lavabo. Als extra troef: een zonovergoten rooftop terras waar je in alle rust van de bruisende stad onder je voeten kan genieten. Tevens een droge kelder met middeleeuwse gewelven. Dit unieke pand wacht op jou!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20210427-0002406810-RES-1
- Energieverbruik: 278 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 342 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 744 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Renovatie jaar | 2005 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 159 |
Gevelbreedte | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Septische tank | Nee |
---|
Perceel
Diepte (m) | 21 |
---|---|
Breedte (m) | 4 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 96 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 90 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
Lift | Nee |
---|---|
Intercom | Ja |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
EDH2503 (2)
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024