> Te koop > Gent > Commercieel > Uniek handelspand met woonst in de charmante Serpentstraat
Nieuw

Uniek handelspand met woonst in de charmante Serpentstraat

Een pand van Immo Atelier

Volledige aanbod

Overzicht


  • 159 m² bewoonbaar
  • 96 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving


Waar historisch karakter en commerciële mogelijkheden samenkomen!
Welkom in de Serpentstraat, een charmant en levendig straatje in het hart van Gent, bekend om zijn authentieke stadspanden en sfeervolle boetieks. Dit karaktervolle 18de-eeuwse pand, met een uitnodigende winkelpui aan de straatkant, biedt -mits een functiewijziging- een unieke kans voor ondernemers die dromen van een eigen zaak op een toplocatie. Wat te verwachten? Op het glvl verwelkomt een handelsruimte je – perfect voor een winkel, atelier, showroom of zelfstandige activiteit. De grote raampartij zorgt voor maximale visibiliteit en trekt spontaan voorbijgangers aan.
Verder vind je een ruime badkamer, uitgerust met een bad, inloopdouche en een dubbel lavabomeubel met lichtstraat die natuurlijk daglicht binnentrekt. Daarnaast vind je 2 knusse slpks waarvan 1 met aanpalende buitenruimte én een achterbouw met een privé wellnessruimte! Na een lange dag de hectiek van de stad achterlaten om helemaal te ontspannen. Dit is pure luxe, gewoon in je eigen woning. Op de eerste verdieping word je betoverd door de warme leefruimte met authentieke eiken balken. De volledig uitgeruste keuken ligt tussen 2 terrassen! Ideaal voor je ochtendkoffie of een aperitief in de zon. Op het 2de V wacht een extra slaapkamer met toilet en lavabo. Als extra troef: een zonovergoten rooftop terras waar je in alle rust van de bruisende stad onder je voeten kan genieten. Tevens een droge kelder met middeleeuwse gewelven. Dit unieke pand wacht op jou!

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20210427-0002406810-RES-1
  • Energieverbruik: 278 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 695.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 342
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 744

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1850
Renovatie jaar 2005
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 159
Gevelbreedte 4
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Septische tank Nee
Perceel
Diepte (m) 21
Breedte (m) 4
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 96
Bebouwde oppervlakte (m²) 90
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee
Appartementsblok
Lift Nee
Intercom Ja

Een pand van


Immo Atelier
Logo van makelaar: Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen? Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress. Dat kan niet zijn. Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen. Dat is veel. Maar ook: dat is wat wij graag doen. We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken. Wij doen niet mee Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
Logo van makelaar: Immo Atelier
EDH2503 (2)
Uniek handelspand met woonst in de charmante Serpentstraat foto {{pictureIndex}}

Uniek handelspand met woonst in de charmante Serpentstraat

€ 695.000

Serpentstraat 7 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024
Bedrijfsovername: dit moet je weten voor een succesvolle start