Grijp je kans: Iconisch horecapand te koop vlakbij het Gravensteen
€ 650.000
Een pand van Immo Atelier
Overzicht
- 388 m² bewoonbaar
- 205 m² grond
- 1 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
Beschrijving
Altijd al gedroomd van een eigen stukje geschiedenis in het bruisende hart van de stad? Grijp dan nu je kans met dit prachtige pand, dat al meer dan 40 jaar een gekende horecalocatie is. Het ligt op een steenworp afstand van het indrukwekkende Gravensteen en op een van de meest charmante invalswegen naar het centrum.
Dit ruime pand, met bijna 400 vierkante meter aan bewoonbare oppervlakte, herbergt op het gelijkvloers een sfeervolle horecazaak met een uniek karakter. Een plek waar gezelligheid en historiek samenkomen, waardoor het niet alleen een investering is maar ook een stukje lokale beleving.
Op de eerste verdieping vind je een polyvalente zaal die momenteel gebruikt wordt voor comedy shows. Lachen, ontspannen en genieten zijn hier de sleutelwoorden, en dit geeft het pand een extra dimensie en veelzijdigheid.
Een unieke investeringskans met een rendement van 4,5%, gelegen in het levendige stadscentrum waar geschiedenis en moderne flair samenkomen. Neem contact op voor meer info over deze investering in het hart van de stad.
Dit ruime pand, met bijna 400 vierkante meter aan bewoonbare oppervlakte, herbergt op het gelijkvloers een sfeervolle horecazaak met een uniek karakter. Een plek waar gezelligheid en historiek samenkomen, waardoor het niet alleen een investering is maar ook een stukje lokale beleving.
Op de eerste verdieping vind je een polyvalente zaal die momenteel gebruikt wordt voor comedy shows. Lachen, ontspannen en genieten zijn hier de sleutelwoorden, en dit geeft het pand een extra dimensie en veelzijdigheid.
Een unieke investeringskans met een rendement van 4,5%, gelegen in het levendige stadscentrum waar geschiedenis en moderne flair samenkomen. Neem contact op voor meer info over deze investering in het hart van de stad.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210518-0002415026-KNR-1
- Energieverbruik: 867 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Financieel
| Prijs | € 650.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.221 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 4.645 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 388 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 35 |
|---|---|
| Breedte (m) | 35 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 205 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 205 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
KBD2302
