Nieuw
Indrukwekkende handelsruimte op een steenworp van het Gravensteen
€ 1.315.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 375 m² bewoonbaar
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Indrukwekkende handelsruimte op een absolute toplocatie.
Deze karaktervolle handelsruimte bevindt zich in het historische hart van Gent, op slechts een steenworp van het iconische Gravensteen. Winkels, restaurants en cultuur zijn op korte wandelafstand.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 375 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden.
De authentieke elementen, grote raampartijen en veelzijdige bestemming (geschikt voor horeca, kantoren, showroom, etc.) maken dit een uitzonderlijke opportuniteit.
Dit pand heeft een gunstige EPC-score (B-label), mede dankzij de aansluiting op het Gentse warmtenet, en is onder andere uitgerust met vloerverwarming, een ventilatiesysteem en een alarmsysteem.
Deze handelsruimte maakt deel uit van het gerenommeerde project Academie: een herontwikkeling van o.m. de brandweerkazerne en de oude kunstacademie door privé ontwikkelaars 3D Real Estate en Van Roey Vastgoed.
In 2021 werd de handelsruimte verder afgewerkt met o.m. sanitaire voorzieningen, een douchekamer, een uitgeruste keuken, een mezzanine met extra bureelruimte, etc.
Hier beschik je over een privatief en exclusief genot over de buitenruimte (+- 80 m² en zuid georiënteerd) voor de handelsruimte.
Mogelijkheid tot aankoop van vier ondergrondse parkeerplaatsen (waarvan twee uitgerust met een laadpaal) aan €50.000 per stuk.
Deze karaktervolle handelsruimte bevindt zich in het historische hart van Gent, op slechts een steenworp van het iconische Gravensteen. Winkels, restaurants en cultuur zijn op korte wandelafstand.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 375 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden.
De authentieke elementen, grote raampartijen en veelzijdige bestemming (geschikt voor horeca, kantoren, showroom, etc.) maken dit een uitzonderlijke opportuniteit.
Dit pand heeft een gunstige EPC-score (B-label), mede dankzij de aansluiting op het Gentse warmtenet, en is onder andere uitgerust met vloerverwarming, een ventilatiesysteem en een alarmsysteem.
Deze handelsruimte maakt deel uit van het gerenommeerde project Academie: een herontwikkeling van o.m. de brandweerkazerne en de oude kunstacademie door privé ontwikkelaars 3D Real Estate en Van Roey Vastgoed.
In 2021 werd de handelsruimte verder afgewerkt met o.m. sanitaire voorzieningen, een douchekamer, een uitgeruste keuken, een mezzanine met extra bureelruimte, etc.
Hier beschik je over een privatief en exclusief genot over de buitenruimte (+- 80 m² en zuid georiënteerd) voor de handelsruimte.
Mogelijkheid tot aankoop van vier ondergrondse parkeerplaatsen (waarvan twee uitgerust met een laadpaal) aan €50.000 per stuk.
Energie
 |
- Energieverbruik: 195 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.450 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 375 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Academiestraat 4
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024