Nieuw
Prachtig gerenoveerd gebouw op bruisende toplocatie
€ 999.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 127 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een steenworp van centrum Gent vindt u dit prachtig gerenoveerd gebouw. Het gebouw is gesitueerd in een bijzonder rustige straat, met enerzijds onmiddellijke verbinding (50 meter) met de wandelpadel langs de oude dokken, en anderzijds directe toegang tot het stadscentrum. Dit zowel per fiets, per tram als met de auto.
Er is bovendien op elk moment van de dag voldoende parkeergelegenheid.
Het gebouw is opgesplitst in 4 entiteiten: 2 appartementen en 2 studio’s en is een perfecte investering om als opbrengsteigendom toe te voegen aan uw (vastgoed-)portefeuille. U geniet de eerstkomende jaren een zorgeloos inkomen met een groeiend rendement (huurindexatie).
Het gelijkvloers appartement bevat een rustgevende slaapkamer, volledig uitgeruste keuken, leefruimte en badkamer, met achterliggend een rustgevende tuin met 2 terrassen.
Eerste en tweede verdieping: telkens een studio met slaapgelegenheid, keuken en leefruimte
Derde en vierde verdieping: een duplex appartement met enerzijds een uitgeruste keuken met leefruimte en aansluitend badkamer, en anderzijds in het dakverdiep 2 grote slaapkamers van respectievelijk 13 en 18 m².
De energetische prestaties van het gebouw zijn buitengewoon gunstig, met hoofdzakelijk EPC-labels A. het gebouw heeft bovendien GEEN asbestmaterialen.
We helpen u graag verder met een gedetailleerde rondleiding ter plaatse, een bezoek zegt immers meer dan 1000 woorden.
Tel 09 274 15 53 of floris@cornelis-partners.be
Er is bovendien op elk moment van de dag voldoende parkeergelegenheid.
Het gebouw is opgesplitst in 4 entiteiten: 2 appartementen en 2 studio’s en is een perfecte investering om als opbrengsteigendom toe te voegen aan uw (vastgoed-)portefeuille. U geniet de eerstkomende jaren een zorgeloos inkomen met een groeiend rendement (huurindexatie).
Het gelijkvloers appartement bevat een rustgevende slaapkamer, volledig uitgeruste keuken, leefruimte en badkamer, met achterliggend een rustgevende tuin met 2 terrassen.
Eerste en tweede verdieping: telkens een studio met slaapgelegenheid, keuken en leefruimte
Derde en vierde verdieping: een duplex appartement met enerzijds een uitgeruste keuken met leefruimte en aansluitend badkamer, en anderzijds in het dakverdiep 2 grote slaapkamers van respectievelijk 13 en 18 m².
De energetische prestaties van het gebouw zijn buitengewoon gunstig, met hoofdzakelijk EPC-labels A. het gebouw heeft bovendien GEEN asbestmaterialen.
We helpen u graag verder met een gedetailleerde rondleiding ter plaatse, een bezoek zegt immers meer dan 1000 woorden.
Tel 09 274 15 53 of floris@cornelis-partners.be
Energie
- EPC Certificaat: 20241014-0003412666-RES-2
- Energieverbruik: 68 kWh/m²/jaar
Downloads
- EPC 001.pdf (pdf)
- EPC 101.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_2024-10-23 10_39_57Z.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_2024-10-23 10_42_38Z.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_2024-10-22 16_58_40Z.pdf (pdf)
- Stedenbouw.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- Asbestattest 301.pdf (pdf)
- Asbestattest 201.pdf (pdf)
- Asbestattest 101.pdf (pdf)
- EPC 301.pdf (pdf)
- EPC 201.pdf (pdf)
- Asbestattest 001.pdf (pdf)
- EPC gemene delen.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 999.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1899 |
---|---|
Renovatie jaar | 2024 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 180 |
Gevels | 2 |
Gevelbreedte | 5 |
Badkamers | 4 |
Slaapkamers | 4 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 4 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
P-score | A |
---|---|
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 127 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 73 |
Tuin oppervlakte (m²) | 52 |
Oriëntatie voorgevel | West |
Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Parking | Nee |
---|---|
Garage | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
6298397