Instapklaar gelijkvloers appartement
€ 245.000
Een pand van IMMO CVH
Overzicht
- 82 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit lichtrijke en instapklaar appartement is gelegen nabij het Groenevalleipark en bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Gent. Het biedt een ideale combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid, en is perfect voor wie op zoek is naar een rustige en toch centrale plek om te wonen of werken. Zo bevindt het appartement zich vlakbij de op- en afrit van de R4 en E40, zijn er verschillende campussen, winkels en recreatieparken in de directe nabijheid en biedt het een vlotte verbinding met het openbaar vervoer.
Dit ruime appartement biedt een bewoonbare oppervlakte van 82 m2 en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, twee handige bergruimtes en een afzonderlijk toilet. De sfeervolle leef- en eetruimte – voorzien van een nieuwe tegelparketvloer – biedt veel mogelijkheden voor gezellige momenten en ontspanning. De keuken is recent opgefrist, wat zorgt voor een moderne uitstraling en praktische functionaliteit.
Bovendien biedt dit appartement de flexibiliteit om ook als kantoorruimte te dienen, bijvoorbeeld voor ondernemers of wie werk en privé graag wil combineren.
De combinatie van de centrale ligging, de ruimte en de recente renovaties maakt dit appartement een zeer aantrekkelijke keuze voor diverse doelgroepen.
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!
Dit ruime appartement biedt een bewoonbare oppervlakte van 82 m2 en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, twee handige bergruimtes en een afzonderlijk toilet. De sfeervolle leef- en eetruimte – voorzien van een nieuwe tegelparketvloer – biedt veel mogelijkheden voor gezellige momenten en ontspanning. De keuken is recent opgefrist, wat zorgt voor een moderne uitstraling en praktische functionaliteit.
Bovendien biedt dit appartement de flexibiliteit om ook als kantoorruimte te dienen, bijvoorbeeld voor ondernemers of wie werk en privé graag wil combineren.
De combinatie van de centrale ligging, de ruimte en de recente renovaties maakt dit appartement een zeer aantrekkelijke keuze voor diverse doelgroepen.
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241219-0003476558-RES-2
- Energieverbruik: 258 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 788 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1971 |
---|---|
Renovatie jaar | 2020 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 82 |
Verdieping | 0 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
Lift | Nee |
---|---|
Intercom | Ja |
Een pand van
IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
Immo CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes.
Bij Immo CVH draait alles om een efficiënte aanpak en professionele begeleiding. We zorgen dat uw huidige woning een thuis wordt voor nieuwe eigenaars of zoeken mee naar uw nieuwe woning die alle verwachtingen overtreft.
We staan garant voor betrouwbaarheid en transparantie, waarbij we u ontzorgen tijdens het volledige proces.
S-JSS-009-503
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025