Nieuw
Prachtig appartement centrum Gent met uitzonderlijk uitzicht!
€ 398.000
Een pand van COSY HOME
Overzicht
- 74 m² bewoonbaar
- 80 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Welkom op Franklin Rooseveltlaan 447 te Gent, een stijlvol appartement op de vierde verdieping van een residentieel gebouw. Hier geniet u van een uitzonderlijke ligging en een adembenemend uitzicht over het groene Koning Albertpark (Zuidpark) en de Frère Orbanlaan, wat u dagelijks een gevoel van ruimte geeft. Dit appartement bevindt zich op een absolute toplocatie: in slechts 5 minuten wandelt u naar het station Gent-Sint-Pieters en met de wagen bereikt u binnen 500 meter alle grote verkeersaders die de stad omringen. Daarnaast bent u omringd door een scala aan restaurants, winkels en medische faciliteiten, en bevindt het bruisende stadscentrum zich op slechts 5 minuten afstand. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal, voorzien van een praktische opbergkast. Een stijlvolle smeedijzeren glazen deur leidt naar de lichte en uitnodigende living met een halfopen keuken. De visgraat parketvloer en de lichte muren creëren een warme, moderne sfeer. De living is een oase van licht, dankzij het grote schuifraam dat toegang geeft tot het zonnige terras. Hier kunt u genieten van een kop koffie of een glas wijn met een prachtig uitzicht op het park en de stad. De keuken is uitgerust met alle moderne toestellen en biedt zelfs de mogelijkheid om een gezellig ontbijttafeltje te plaatsen.
Het appartement beschikt over een apart toilet en een moderne, stijlvolle badkamer met een inloopdouche. De ruime slaapkamer is eveneens zeer licht en rustig. Bovendien heeft u op de benedenverdieping de beschikking over een ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Met een gunstig EPC C-attest en een blanco elektriciteitskeuring is dit appartement niet alleen prachtig om te zien, maar ook technisch helemaal in orde. Dit is een zeldzame kans om een instapklaar appartement op zo’n centrale locatie in Gent te bemachtigen. Mis deze unieke gelegenheid niet – maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek en ontdek zelf de charme van Franklin Rooseveltlaan 447! Gsm 0496 299200.
Het appartement beschikt over een apart toilet en een moderne, stijlvolle badkamer met een inloopdouche. De ruime slaapkamer is eveneens zeer licht en rustig. Bovendien heeft u op de benedenverdieping de beschikking over een ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Met een gunstig EPC C-attest en een blanco elektriciteitskeuring is dit appartement niet alleen prachtig om te zien, maar ook technisch helemaal in orde. Dit is een zeldzame kans om een instapklaar appartement op zo’n centrale locatie in Gent te bemachtigen. Mis deze unieke gelegenheid niet – maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek en ontdek zelf de charme van Franklin Rooseveltlaan 447! Gsm 0496 299200.
Energie
- Energieverbruik: 275 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 398.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Zo goed als nieuw |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 74 |
Verdieping | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 1 |
Verdiepingen | 8 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Septische tank | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 80 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Ja |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Ja |
Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 8 |
---|---|
Lift | Ja |
Intercom | Ja |
Een pand van
COSY HOME
Vastgoedkantoor Cosy Home
Cosy Home biedt een volledige service, vanaf de kennismaking met de verkoper en het pand, tot en met het verlijden van de akte voor de notaris. We staan altijd aan je zijde en geen moeite is ons teveel. We zijn steeds bereikbaar omdat enkel een vlotte communicatie met zowel de verkoper als de potentiele kopers, leidt naar het best haalbare resultaat. We zijn gedreven en gaan door waar anderen afhaken. Of we zien kansen waar anderen voor bedanken. Pand te koop? Hartelijk welkom en weet dat je bij ons in goede handen bent.
Rooseveltlaan