> Te koop > Gent > Appartement > Aangenaam opgefrist appartement aan het Citadelpark – uw nieuwe thuis of slimme investering
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Nieuw

Aangenaam opgefrist appartement aan het Citadelpark – uw nieuwe thuis of slimme investering

Een pand van Immobiliën Crevits

Volledige aanbod

Overzicht


  • 103 m² bewoonbaar
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Ontdek dit recent aangepakte tweeslaapkamer appartement aan het Citadelpark, perfect voor starters, senioren, studerende kinderen of als waardevolle investering. Dit 'B-label' appartement biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, een doordachte indeling en een ongeëvenaarde locatie.

Bij binnenkomst ervaart u meteen een gevoel van openheid. Hier vindt u de volledig vernieuwde badkamer, een apart toilet en een praktische berging die uitstekend kan dienen als dressing. Aan de rechterkant van de hal bevinden zich twee volwaardige, rustig gelegen slaapkamers, beide met directe toegang tot een terras met prachtig uitzicht op de iconische Boekentoren en de Sint-Pietersabdij. Deze bezienswaardigheden baden 's avonds in sfeervolle verlichting, wat de kamers een warme en gezellige sfeer geeft.

Het gunstige B-energielabel werd verkregen mede dankzij dubbele hoogrendementsbeglazing en een collectieve condenserende verwarming op aardgas. De elektrische installatie werd zopas nog volledig conform gekeurd (geldig tot 2049). 

De lichtrijke living aan de straatkant biedt een panoramisch uitzicht op het groene Citadelpark en de nabijgelegen musea voor klassieke en moderne kunst. Elke dag hier voelt als een verblijf in een artistiek toevluchtsoord. De uitgeruste keuken heeft ook toegang tot een knus balkon, en bovendien vindt u hier nog een extra grote berging met aansluiting voor een wasmachine en voldoende opslagruimte.

Extra troeven van dit appartement zijn de kelderberging en de garagebox, toegankelijk via een automatische inrijpoort. Beide zijn inbegrepen in de vraagprijs – een absolute zeldzaamheid in de stad. Hierdoor hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeermogelijkheden of opslagruimte, wat het wooncomfort nog verder verhoogt.

Wonen aan het Citadelpark betekent wonen in het hart van een bruisende, groene oase. Op slechts enkele stappen vindt u buurtwinkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, terwijl het treinstation Gent-Sint-Pieters op een steenworp afstand ligt. Dankzij de uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen is elke bestemming moeiteloos bereikbaar. Hier woont u in een centraal gelegen omgeving, met alle comfort van de stad binnen handbereik.
 

Ontdek dit recent aangepakte tweeslaapkamer appartement aan het Citadelpark, perfect voor starters, senioren, studerende kinderen of als waardevolle investering. Dit 'B-label' appartement biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, een doordachte indeling en een ongeëvenaarde locatie.

Bij binnenkomst ervaart u meteen een gevoel van openheid. Hier vindt u de volledig vernieuwde badkamer, een apart toilet en een praktische berging die uitstekend kan dienen als dressing. Aan de rechterkant van de hal bevinden zich twee volwaardige, rustig gelegen slaapkamers, beide met directe toegang tot een terras met prachtig uitzicht op de iconische Boekentoren en de Sint-Pietersabdij. Deze bezienswaardigheden baden 's avonds in sfeervolle verlichting, wat de kamers een warme en gezellige sfeer geeft.

Het gunstige B-energielabel werd verkregen mede dankzij dubbele hoogrendementsbeglazing en een collectieve condenserende verwarming op aardgas. De elektrische installatie werd zopas nog volledig conform gekeurd (geldig tot 2049). 

De lichtrijke living aan de straatkant biedt een panoramisch uitzicht op het groene Citadelpark en de nabijgelegen musea voor klassieke en moderne kunst. Elke dag hier voelt als een verblijf in een artistiek toevluchtsoord. De uitgeruste keuken heeft ook toegang tot een knus balkon, en bovendien vindt u hier nog een extra grote berging met aansluiting voor een wasmachine en voldoende opslagruimte.

Extra troeven van dit appartement zijn de kelderberging en de garagebox, toegankelijk via een automatische inrijpoort. Beide zijn inbegrepen in de vraagprijs – een absolute zeldzaamheid in de stad. Hierdoor hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeermogelijkheden of opslagruimte, wat het wooncomfort nog verder verhoogt.

Wonen aan het Citadelpark betekent wonen in het hart van een bruisende, groene oase. Op slechts enkele stappen vindt u buurtwinkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, terwijl het treinstation Gent-Sint-Pieters op een steenworp afstand ligt. Dankzij de uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen is elke bestemming moeiteloos bereikbaar. Hier woont u in een centraal gelegen omgeving, met alle comfort van de stad binnen handbereik.
 

Energie


B
  • EPC Certificaat: 20210208-0002369487-RES-1
  • Energieverbruik: 129 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 345.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.234

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1980
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 103
Verdieping 4
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 8
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 10
Oriëntatie tuin Noordoost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Terras Ja
Lift Ja
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Ja
Grondwaterput Nee
Appartementsblok
Aantal verdiepingen 8
Lift Ja
Intercom Ja

Een pand van


Immobiliën Crevits
Logo van makelaar: Immobiliën Crevits
Immobiliën Crevits. Naast woorden vooral sterk in daden. Al sinds 1960.
Immobiliën Crevits is door een jarenlange expertise uitgegroeid tot een kwalitatieve merknaam op het gebied van verkoop en verhuur van vastgoed in Gent en omstreken. Immobiliën Crevits onderscheidt zich door een team erkende vastgoedmakelaars die marktkennis, transparantie, klantvriendelijkheid en persoonlijke service combineren tot een uiterst professionele dienstverlening. U bent aan het juiste adres, al sinds 1960.
Logo van makelaar: Immobiliën Crevits
KGC24132
Aangenaam opgefrist appartement aan het Citadelpark – uw nieuwe thuis of slimme investering foto {{pictureIndex}}

Aangenaam opgefrist appartement aan het Citadelpark – uw nieuwe thuis of slimme investering

€ 345.000

Charles de Kerchovelaan 355 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.