Nieuw Virtual tour
Charmant te renoveren herenhuis op een gunstige locatie
€ 355.000
Een pand van Wolff Real Estate
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
- 178 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ben je op zoek naar een woning vol potentieel op een fijne plek? Dit herenhuis biedt alles wat je zoekt!
Bij binnenkomst kom je terecht in een ruime woonkamer, perfect om gezellig samen te komen. Aansluitend bevindt zich de keuken, van waaruit je directe toegang hebt tot een ruime stadstuin. Hier kun je heerlijk genieten van een buitenoase midden in de stad.
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee extra slaapkamers, ideaal voor een gezin of om in te richten als werk- of hobbyruimte. De woning beschikt bovendien over een zolder, bereikbaar via een vaste steektrap. Deze ruimte kan perfect omgetoverd worden tot een extra slaapkamer, een thuiskantoor of speelruimte.
Verder is er nog een kelder onder de woonkamer, ideaal voor opslag. De stadstuin biedt volop mogelijkheden om je groene vingers aan het werk te zetten of om heerlijk te ontspannen in de buitenlucht.
Dit huis is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning om volledig naar eigen smaak te renoveren, op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen in de buurt. Deze eigendom is vastgesteld als bouwkundig erfgoed : Rijhuis met aangepaste gecementeerde voorgevel met art-deco-inslag door verwerking van baksteen uit tweede kwart 20ste eeuw. https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/20136
Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!
Bij binnenkomst kom je terecht in een ruime woonkamer, perfect om gezellig samen te komen. Aansluitend bevindt zich de keuken, van waaruit je directe toegang hebt tot een ruime stadstuin. Hier kun je heerlijk genieten van een buitenoase midden in de stad.
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee extra slaapkamers, ideaal voor een gezin of om in te richten als werk- of hobbyruimte. De woning beschikt bovendien over een zolder, bereikbaar via een vaste steektrap. Deze ruimte kan perfect omgetoverd worden tot een extra slaapkamer, een thuiskantoor of speelruimte.
Verder is er nog een kelder onder de woonkamer, ideaal voor opslag. De stadstuin biedt volop mogelijkheden om je groene vingers aan het werk te zetten of om heerlijk te ontspannen in de buitenlucht.
Dit huis is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning om volledig naar eigen smaak te renoveren, op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen in de buurt. Deze eigendom is vastgesteld als bouwkundig erfgoed : Rijhuis met aangepaste gecementeerde voorgevel met art-deco-inslag door verwerking van baksteen uit tweede kwart 20ste eeuw. https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/20136
Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241002-0003386199-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- EPC-Bijlokevest 89.pdf (PDF)
- asbestinventaris-Bijlokevest 89.pdf (PDF)
- vastgoedinlichtingen.pdf (PDF)
- kadastraal plan.pdf (PDF)
- Brochure.pdf (PDF)
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs | € 355.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 510 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 198 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 20 m² |
|---|---|
| Tuin | 74 m² |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 18 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 178 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 88 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 74 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Wolff Real Estate
50 Jaar gezamenlijke ervaring als vastgoedmakelaar
Moeiteloos verkopen in Oost-Vlaanderen
Een correcte prijsbepaling is cruciaal. U schakelt ons niet in om uw woning aan een te lage prijs te verkopen, maar anderzijds kan een te hoge vraagprijs ervoor zorgen dat we ongewild reclame maken voor andere eigendommen in uw buurt en dat is vaak een reden waarom uw pand niet verkocht raakt. Wij zijn er om die balans perfect te bewaren.
SA-24021-W