Verzorgde instapklare gezinswoning met zuidertuin en garage
€ 425.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 163 m² bewoonbaar
- 272 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ga naar www. makelaarshuys.be en schrijf u in bij het pand te koop voor de bezoekdag op zaterdag 25/5/24 of woensdag 29/5/24.
Deze gezinswoning is gelegen op een perceel van 272m² met voor-en achtertuin.
( Verkaveling van Matexi te Oostakker( Gent).
De bewoonbare oppervlakte 163 m² is verdeeld over de inkomhal, toilet met wastafel, een lichtrijke leefruimte voor een zithoek en een eethoek inclusief tafel. De woning is voorzien van een kwalitatieve en duurzame volle parket . Er is een ruime oprijlaan en inpandige garage.
Via het schuifraam bereikt u het terras en de aangename zuidertuin .
Er is een lichtrijke leefkeuken met toestellen( recente vaatwasser, kookplaat en frigo) en eethoek, aansluitend een aparte ruime (was)berging .
Via de trap bereikt u de 1ste verdieping met 2de toilet op de nachthal en 3 ruime slaapkamers waarvan op heden 2 kamers tot 1 grote kamer werden ingericht. Inclusief bureel en opbergkasten.
Er is een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douchecel.
Er is een zeer ruime zolder 30m².
Het dak werd vernieuwd 2024 ( roofing - epdm) 10 jaar garantie.
Centrale verwarming : aardgas
Epc: 209
Elektrische keuring conform
Er is een alarm.
De woning wordt verkocht met de nog aanwezige meubelen
Kindvriendelijke groene omgeving, nabij het Oostakker-dorp en Lochristi, met diverse winkels, scholen , openbaar vervoer. Vlotte verbindingen R4, E17, E40, centrum Gent.
Meer info : sofie@makelaarshuys.be of bel 0468 24 65 84
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240514-0003242124-res-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Financieel
| Prijs | € 425.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 893 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 163 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 30 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 272 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys