Magazijnen (± 660m²) mét uitbreidingsmogelijkheden, woning en bijgebouw op een prachtig perceel van 5.657m² !
Prijs op aanvraag
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Overzicht
- 992.65 m² bewoonbaar
- 5657 m² grond
- 1 Tuin
Beschrijving
OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: ± 212,65 m²
Magazijnen: ± 660 m², uitbreidbaar tot ± 1.000 m² !
Polyvalente ruimte: ± 120 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 5.657 m²
Waarvan ± 835 m² verhard buitenterrein vooraan.
INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkom - toilet - badkamer met voorzieningen voor was-en droogkast - eetkamer - veranda - living met open haard en volledig geïnstalleerde open keuken - slaapkamer -
- zuid-oost gerichte tuin met terras en houten afsluiting - volières en tuinbergingen.
Eerste verdieping: Nachthal - 3 slaapkamers.
Magazijn 1:
Magazijn/werkplaats ± 500 m² (12,50 x 40m), voorzien van toiletten en uitgietbak, houten mezzanine 53,20m² (10 x 5,32m). Het achterste gedeelte (± 50m² + 50m² mezzanine) is afgescheiden in houtconstructie OSB en heeft een aparte poort (tweede poort langs de zijstraat).
Magazijn 2:
Magazijn/werkplaats ± 160 m² (9,13 x 17,38 m), achterdeur naar tuin. De doorgang tussen magazijn 1 en magazijn 2 is voorlopig dichtgemaakt.
Bijgebouw:
Gelijkvloers ± 120 m² (9,63 x 12,51m): open ruimte, bar, sanitair (2 aparte toiletten, ruimte met voorzieningen voor douche), ingang via tuin en tweede toegangsdeur op straatzijde.
AFWERKING:
Woning:
Te renoveren - verhuurd.
Magazijn 1:
Bouwjaar 2006-2007. Ytong-panelen – gepolierde en gewapende betonvloer - geïsoleerd hellend dak - lichtstraat – 3 elektrische sectionaalpoorten (b:4,80m x h:4,20m ; b:3,90m x h:4,40m; b:4,50m x h:3,80m) met 2 afzonderlijke loopdeuren - sanitair - volledige overspanning - vrije hoogte: 5,25 naar 7,15m - TL-verlichting .
Magazijn2:
Voor -en rechterwand gemetste constructie, achter-en linkerwand Ytong-panelen – gepolierde en gewapende betonvloer – plat dak niet-geïsoleerd (kepers, metaalplaten, roofing, goten in EPDM) – automatische sectionaalpoort (b: 3,85m x h: 2,75m) – volledige overspanning – vrije hoogte 4,65m.
Bijgebouw:
Keramische tegelvloer - volledig uitbekleed in hout - inboedel (frigo's, wasmachine,...) niet inbegrepen. Te regulariseren.
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN: In de zone voor nijverheidsgebouwen kunnen de bestaande loodsen nog uitgebreid worden tot ±1.000m².
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Aandelentransactie – geen registratierechten (info op kantoor) !
- Nog uitbreidingsmogelijkheden.
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, verhard buitenterrein vooraan van ± 835m².
- Zonnepanelen (11.500 Wp).
BESTEMMING EN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN:
Gelegen in landschappelijk waardevolle agrarische gebieden. BPA_33037_224_00020_00001: Sectoraal BPA zonevreemde bedrijven fase II.
Met diverse bestemmingen: nijverheidsgebouwen, parkeerplaatsen/laad-en los zones, bufferzone, woonbebouwing, koeren en tuinen, wegen en vrije ruimten.
NUTSVOORZIENINGEN:
Woning en bijgebouw stadswater (2 tellers) – magazijnen regenwater (60.000L) – 2 elektriciteitstellers (3N400 en 3x230V) 40A – zonnepanelen 50 x 230Wp = 11.500 Wp - verwarming woning palletkachel en houtkachel – gas aanwezig in de straat.
* Bijzonderheden
- Elektrische keuring woning en zonnepanelen conform.
- Zuid-Oost georiënteerde groene oase achteraan. Prachtig stuk grond om wonen en werken te combineren.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0755 of contacteer ons via 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: ± 212,65 m²
Magazijnen: ± 660 m², uitbreidbaar tot ± 1.000 m² !
Polyvalente ruimte: ± 120 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 5.657 m²
Waarvan ± 835 m² verhard buitenterrein vooraan.
INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkom - toilet - badkamer met voorzieningen voor was-en droogkast - eetkamer - veranda - living met open haard en volledig geïnstalleerde open keuken - slaapkamer -
- zuid-oost gerichte tuin met terras en houten afsluiting - volières en tuinbergingen.
Eerste verdieping: Nachthal - 3 slaapkamers.
Magazijn 1:
Magazijn/werkplaats ± 500 m² (12,50 x 40m), voorzien van toiletten en uitgietbak, houten mezzanine 53,20m² (10 x 5,32m). Het achterste gedeelte (± 50m² + 50m² mezzanine) is afgescheiden in houtconstructie OSB en heeft een aparte poort (tweede poort langs de zijstraat).
Magazijn 2:
Magazijn/werkplaats ± 160 m² (9,13 x 17,38 m), achterdeur naar tuin. De doorgang tussen magazijn 1 en magazijn 2 is voorlopig dichtgemaakt.
Bijgebouw:
Gelijkvloers ± 120 m² (9,63 x 12,51m): open ruimte, bar, sanitair (2 aparte toiletten, ruimte met voorzieningen voor douche), ingang via tuin en tweede toegangsdeur op straatzijde.
AFWERKING:
Woning:
Te renoveren - verhuurd.
Magazijn 1:
Bouwjaar 2006-2007. Ytong-panelen – gepolierde en gewapende betonvloer - geïsoleerd hellend dak - lichtstraat – 3 elektrische sectionaalpoorten (b:4,80m x h:4,20m ; b:3,90m x h:4,40m; b:4,50m x h:3,80m) met 2 afzonderlijke loopdeuren - sanitair - volledige overspanning - vrije hoogte: 5,25 naar 7,15m - TL-verlichting .
Magazijn2:
Voor -en rechterwand gemetste constructie, achter-en linkerwand Ytong-panelen – gepolierde en gewapende betonvloer – plat dak niet-geïsoleerd (kepers, metaalplaten, roofing, goten in EPDM) – automatische sectionaalpoort (b: 3,85m x h: 2,75m) – volledige overspanning – vrije hoogte 4,65m.
Bijgebouw:
Keramische tegelvloer - volledig uitbekleed in hout - inboedel (frigo's, wasmachine,...) niet inbegrepen. Te regulariseren.
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN: In de zone voor nijverheidsgebouwen kunnen de bestaande loodsen nog uitgebreid worden tot ±1.000m².
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Aandelentransactie – geen registratierechten (info op kantoor) !
- Nog uitbreidingsmogelijkheden.
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, verhard buitenterrein vooraan van ± 835m².
- Zonnepanelen (11.500 Wp).
BESTEMMING EN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN:
Gelegen in landschappelijk waardevolle agrarische gebieden. BPA_33037_224_00020_00001: Sectoraal BPA zonevreemde bedrijven fase II.
Met diverse bestemmingen: nijverheidsgebouwen, parkeerplaatsen/laad-en los zones, bufferzone, woonbebouwing, koeren en tuinen, wegen en vrije ruimten.
NUTSVOORZIENINGEN:
Woning en bijgebouw stadswater (2 tellers) – magazijnen regenwater (60.000L) – 2 elektriciteitstellers (3N400 en 3x230V) 40A – zonnepanelen 50 x 230Wp = 11.500 Wp - verwarming woning palletkachel en houtkachel – gas aanwezig in de straat.
* Bijzonderheden
- Elektrische keuring woning en zonnepanelen conform.
- Zuid-Oost georiënteerde groene oase achteraan. Prachtig stuk grond om wonen en werken te combineren.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0755 of contacteer ons via 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20150715--000177796-3--1
- Energieverbruik: 911 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.439 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 992.65 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 5657 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 915 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
Q0755
