Nieuw
Ideale starterswoning / opbrengsteigendom in de dorpskern van Beselare
€ 165.000
Een pand van Minthus
Overzicht
- 101 m² bewoonbaar
- 277 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ideale starterwoning / opbrengsteigendom te koop!
In de dorpskern van de toveresseparochie Beselare en op wandelafstand van verschillende winkels, lagere school, ... treffen we deze instapklare woonst. Het pand beschikt over een blanco elektrische keuring, goed asbestattest en mits een kleine aanpassing (zie omschrijving) voldoe je aan de renovatieplicht. In onderstaande wordt de indeling toegelicht alsook enkele interessante weetjes.
Indeling van het pand
▪︎ Gelijkvloerse verdieping bestaat uit inkomhal, woon- en eetkamer (14 m²), hal (5 m²), aparte keuken (10 m²) met koelkast, diepvries, oven, kookplaat, dampkap, vaatwasser en enkelvoudige spoelbak.
▪︎ Tussenverdiep: badkamer (8 m²) met douche, enkelvoudig wasmeubel en toilet.
▪︎ 1ste verdieping: nachthal (6 m²), 2 slaapkamers (18 - 8 m²).
Daarnaast is er nog een kelder- en een zolderruimte die extra opbergruimte biedt.
Kenmerken
▪︎ Diepe en zonnige tuin
▪︎ Dakisolatie, dubbele beglazing in PVC, recente CV-ketel (2024), conforme elektrische keuring, asbestveilig, ...
▪︎ Indien men een radiator plaatst op het eerste verdiep (gemakkelijk via de leiding van de badkamer), bekomt met een 325 kWh/(m² jaar).
▪︎ ...
Benieuwd naar de indeling? Check zeker de video!
https://youtube.com/shorts/P_OjgFOh6r0?feature=share
Wens je meer informatie of een vrijblijvend bezoek?
Bel Eden 0470 43 78 21 of mail info@minthus.be
In de dorpskern van de toveresseparochie Beselare en op wandelafstand van verschillende winkels, lagere school, ... treffen we deze instapklare woonst. Het pand beschikt over een blanco elektrische keuring, goed asbestattest en mits een kleine aanpassing (zie omschrijving) voldoe je aan de renovatieplicht. In onderstaande wordt de indeling toegelicht alsook enkele interessante weetjes.
Indeling van het pand
▪︎ Gelijkvloerse verdieping bestaat uit inkomhal, woon- en eetkamer (14 m²), hal (5 m²), aparte keuken (10 m²) met koelkast, diepvries, oven, kookplaat, dampkap, vaatwasser en enkelvoudige spoelbak.
▪︎ Tussenverdiep: badkamer (8 m²) met douche, enkelvoudig wasmeubel en toilet.
▪︎ 1ste verdieping: nachthal (6 m²), 2 slaapkamers (18 - 8 m²).
Daarnaast is er nog een kelder- en een zolderruimte die extra opbergruimte biedt.
Kenmerken
▪︎ Diepe en zonnige tuin
▪︎ Dakisolatie, dubbele beglazing in PVC, recente CV-ketel (2024), conforme elektrische keuring, asbestveilig, ...
▪︎ Indien men een radiator plaatst op het eerste verdiep (gemakkelijk via de leiding van de badkamer), bekomt met een 325 kWh/(m² jaar).
▪︎ ...
Benieuwd naar de indeling? Check zeker de video!
https://youtube.com/shorts/P_OjgFOh6r0?feature=share
Wens je meer informatie of een vrijblijvend bezoek?
Bel Eden 0470 43 78 21 of mail info@minthus.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3566012
- Energieverbruik: 414 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 136 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 101 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 277 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Minthus
🏡 Welkom bij Minthus! Kom binnen, zet u, kopje koffie?
Hier verkopen we jouw woning op een ongedwongen manier, zonder stijve praatjes en kleine lettertjes, in mensentaal zoals jij het wil.
We ondersteunen je in elke stap van het proces, van de paperassen tot en met de marketing.
Onze deur staat altijd open... op afspraak ;-)
Wervikstraat 28 - Beselare
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025