Nieuw
Huis
Een pand van Immo Droom
Overzicht
- 297 m² bewoonbaar
- 376 m² grond
- 8 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Nabij de Franse grens, op wandelafstand van een warme bakker, horeca, prachtige wandel- en fietspaden stellen we u met trots 2 charmante rijwoningen voor die tot 1 geheel zijn gevormd. De eigendom met inpandige garage die steeds zeer goed onderhouden geweest. De indeling is als volgt, een inkom die uitgeeft op de ruime woonkamer, een geïnstalleerde keuken met: een keramische kookplaat, dampkap, oven, frigo, vaatwasmachine, spoelbak met afdruip en een werkblad in natuursteen, kortom de keuken is volledig klaar voor gebruik. Groot pluspunt zijn de 2 lichtrijke veranda's uitkijkend op de verzorgde tuin. Hiernaast hebben we op het gelijkvloers de eerste badkamer met douche of ligbad, lavabo in badkamermeubel en een toilet, een slaapkamer en een zeer ruime garage met schuifpoort. De tweede badkamer bevindt zich op het tussenverdiep met dezelfde indeling als de eerste. Op het verdiep zijn er maar liefst 7 kamers, die benut kunnen worden als slaap- of hobbykamer! Hierboven hebben we 2 geïsoleerde zolders die praktisch ingericht kunnen worden, te bereiken met een vaste trap. Alsook zijn er 2 droge kelders. Voor de tuinliefhebbers hebben we een verzorgd aangelegde tuin, een terras en bijgebouw met barbecue. Technische aspecten: regenwater, parkeermogelijkheid in onmiddellijke omgeving en geen renovatieplicht. Een aanrader voor wie een grote bewoonbare oppervlakte zoekt in een autoluwe straat met onderhoudsvriendelijke tuin. Interesse? Aarzel niet en contacteer Immo Droom.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240410-0003209160-RES-1
- Energieverbruik: 272 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- Asbestattest Hanekampweg 10 - 8978 Abele.pdf
- Bodemattest OVAM Hanekampweg 8 - 8978 Abele.pdf
- Bodemattest OVAM Hanekampweg 10 - 8978 Abele.pdf
- Cadgis Hanekampweg 8 - 8978 Abele.PNG
- Cadgis Hanekampweg 10 - 8978 Abele.PNG
- EK Hanekampweg 10 - 8978 Abele.pdf
- EPC Hanekampweg 10 - 8978 Abele.pdf
- OE Hanekampweg 10 - 8978 Abele.pdf
- Overstromingsrapport Hanekampweg 10 - 8978 Abele.pdf
- Recht van voorkoop Hanekampweg 10 - 8978 Abele.PNG
- Woongebied met landelijk karakter Hanekampweg 8 - 8978 Abele.PNG
Financieel
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 396 |
---|---|
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Goed onderhouden |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 297 |
Verdieping | -1 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 8 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 22 |
---|---|
Breedte (m) | 14 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 376 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 136 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Droom
Wij realiseren uw droom
Immo Droom is gespecialiseerd in het verkopen en verhuren van residentieel vastgoed. Bovendien bezit Immo Droom de nodige kennis om voor u een correcte waardebepaling op te maken. Een juiste waardebepaling is een cruciale factor in het dossier. Een persoonlijke aanpak, goede bereikbaarheid, ervaring, eerlijkheid en veel enthousiasme… zijn slechts enkele van de eigenschappen waarmee Delphine en Immo Droom zich aan het realiseren van uw droom wijd
HANEKAMPWEG 10 WATOU
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025