Nieuw
Te renoveren woning op een perceel van 466 m² - veel potentieel!
€ 199.000
Een pand van Home Hunters
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 466 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in het hart van Poperinge, biedt deze te renoveren woning op een perceel van 466 m² een uitstekende kans om een of meerdere woning(en) naar eigen wens te creëren. Bij binnenkomst kom je in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, een basis ingerichte keuken, een badkamer met bad en toilet, en een praktische wasplaats. De bovenverdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een nachthal en een extra toilet.
De woning beschikt verder over een ruime garage van 50 m², een koer en een tuin. Via de achterzijde van het pand is er toegang vanuit de Klimopstraat, wat de woning extra toegankelijk maakt.
De gemeente heeft positief geadviseerd om deze woning eventueel op te splitsen in twee aparte woningen, elk met eigen carport of garage, bereikbaar via de achterzijde. Dit biedt volop kansen voor zowel eigen gebruik als investering.
Met de centrale ligging in Poperinge, ben je vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Grijp deze kans om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
De woning beschikt verder over een ruime garage van 50 m², een koer en een tuin. Via de achterzijde van het pand is er toegang vanuit de Klimopstraat, wat de woning extra toegankelijk maakt.
De gemeente heeft positief geadviseerd om deze woning eventueel op te splitsen in twee aparte woningen, elk met eigen carport of garage, bereikbaar via de achterzijde. Dit biedt volop kansen voor zowel eigen gebruik als investering.
Met de centrale ligging in Poperinge, ben je vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Grijp deze kans om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241130-0003463869-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 492 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 286 m² |
|---|---|
| Keuken | 15 m² |
| Leefruimte | 25 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 466 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 180 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 286 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Home Hunters
Ook benieuwd naar de Home Hunters aanpak?
Jonas Bertier en Michiel Van Bruwaene vormen
de tandem van Home Hunters. Aandachtige
tv-kijkers kennen het duo van het programma
Huizenjagers. Vanuit hun pand in de
Dikkebusseweg 99 willen ze hun klanten op een
huiselijke manier naar een snelle en succesvolle
koop of verkoop loodsen.
Terwijl Jonas zich vooral heeft gespecialiseerd in
het “landelijke” vastgoed is Michiel intra muros
de expert in Ieper. Door de krachten te bundelen
spreken we niet alleen over een ongekende dosis
aan enthousiasme en passie voor het vastgoed,
maar ook over een brede waaier aan ervaring
en expertise. Dit uit zich in verschillende
benaderingen om uw eigendom te waarderen en
te verdedigen op de bikkelharde vastgoedmarkt.
VK316
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025