Prachtig onderhouden woning op rustige locatie
€ 389.000
Een pand van Immo Trybou
Overzicht
- 177 m² bewoonbaar
- 324 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze prachtige halfopen en energiezuinige woning is onmiddellijk instapklaar.
Wie op zoek is naar ruimte, nieuw, lichtrijk en kwalitatieve afwerking in een woning dan is dit pand zeker wat je zoekt.
De gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, gastentoilet, grote woonkamer met veel ramen en lichtinval, open (nieuwe) geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen, een zeer ruime berging, schuifdeuren naar zonnig terras, tuin en tuinhuis.
Op het verdiep vindt je drie zeer ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met toilet, dubbel lavabomeubel en inloopdouche. In de badkamer heeft u de mogelijkheid om een wasmachine en droogkast te plaatsen. Via een zolderluik kan je de ruime zolder betreden.
Wat zijn de troeven van deze woning?
- Zeer goed EPC - A
- Zonnepanelen ( verdeeld over oriëntatie Z,W en 0)
- Batterij voorzien
- Gelegen in een doodlopende straat
- Winkels en grootwarenhuizen nabij
- Regenwaterput aanwezig ( 7000 L)
- Dubbele oprit ( mogelijkheid tot plaatsen carport)*
- Vernieuwde keuken ( Jaar 2018)
- Vernieuwde badkamer ( Jaar 2022)
- Vernieuwde terras ( Jaar 2022)
- Nieuwe waterontharder ( Jaar 2022)
Interesse in deze woning?
Neem dan contact op met Celine of Thijs;
Dit kan via het nummer 0494 73 44 49 of 051 57 54 61
Of mail naar Celine@grouptrybou.be - Thijs@grouptrybou.be
Wie op zoek is naar ruimte, nieuw, lichtrijk en kwalitatieve afwerking in een woning dan is dit pand zeker wat je zoekt.
De gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, gastentoilet, grote woonkamer met veel ramen en lichtinval, open (nieuwe) geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen, een zeer ruime berging, schuifdeuren naar zonnig terras, tuin en tuinhuis.
Op het verdiep vindt je drie zeer ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met toilet, dubbel lavabomeubel en inloopdouche. In de badkamer heeft u de mogelijkheid om een wasmachine en droogkast te plaatsen. Via een zolderluik kan je de ruime zolder betreden.
Wat zijn de troeven van deze woning?
- Zeer goed EPC - A
- Zonnepanelen ( verdeeld over oriëntatie Z,W en 0)
- Batterij voorzien
- Gelegen in een doodlopende straat
- Winkels en grootwarenhuizen nabij
- Regenwaterput aanwezig ( 7000 L)
- Dubbele oprit ( mogelijkheid tot plaatsen carport)*
- Vernieuwde keuken ( Jaar 2018)
- Vernieuwde badkamer ( Jaar 2022)
- Vernieuwde terras ( Jaar 2022)
- Nieuwe waterontharder ( Jaar 2022)
Interesse in deze woning?
Neem dan contact op met Celine of Thijs;
Dit kan via het nummer 0494 73 44 49 of 051 57 54 61
Of mail naar Celine@grouptrybou.be - Thijs@grouptrybou.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250306-0002007394-RES- 2
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2011 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 177 |
Slaapkamers | 3 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Ruimtes
Tuin | 234 m² |
---|---|
Keuken | 14 m² |
Leefruimte | 40 m² |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 324 |
Tuin oppervlakte (m²) | 234 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Trybou
Zeker & vastgoed
U bent op zoek naar uw droomwoning? Te huur of te koop? Met onze persoonlijke aanpak helpen wij u graag het huis te vinden dat bij uw wensen en behoeften past. Op deze website vindt u een overzicht van alle woningen, appartementen, bouwgronden, commerciële ruimtes en bedrijfspanden die wij in de aanbieding hebben.
Wilt u uw huis verkopen of verhuren? Op vandaag komt daar heel wat bij kijken. Wij helpen u hier graag mee! Wij streven naar een vlotte verkoop en een volledige ontzorging tijdens het verkoopsproces. U kunt bij ons steeds terecht voor een gratis schatting.
Naast immomakelaar is Group Trybou alom gekend voor z’n activiteit als verzekeringsmakelaar en zijn bankactiviteit. Neem een kijkje op onze website: www.grouptrybou.be. Mocht u vragen hebben over uw project, dan bent u steeds welkom.
Bourgondiestraat 58 Wervik
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025