Nieuw

Wilde Rozenlaan 13

€ 349.000

Wilde Rozenlaan 13 - 8930 Menen

Een pand van Estatement BV

Volledige aanbod

Overzicht

140 m² bewoonbaar
533 m² grond

Beschrijving

Welkom in deze ruime en instapklare gezinswoning, rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt, en toch vlakbij alle nodige voorzieningen.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aangename inkomhal die toegang biedt tot een apart gastentoilet en de gezellige leefruimte.
De lichtrijke woonkamer vormt samen met de functionele keuken het hart van het huis – de ideale plek om te ontspannen of om samen te genieten met familie en vrienden.
Aansluitend vind je de inpandige garage met automatische poort, wat extra gemak en veiligheid biedt.
Verder bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, een bureau of hobbyruimte.
De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad en lavabomeubel.
Een aparte berging zorgt voor extra opbergruimte.

Troeven van deze woning:
- Goed onderhouden en instapklaar
- Verwarming op aardgas met radiatoren
- Overal dubbele beglazing in pvc voor optimale isolatie
- Zoldervloer geïsoleerd – klaar voor eventueel bijkomende inrichting of als opslagruimte
- Regenwaterput van 3.000 liter
- Inpandige garage met automatische poort
- Ruim perceel met tuinmogelijkheden

Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.
helene@estatement.be – 0476 170 170

Energie

EPC Certificaat: 20241212-0003477032-RES-1
Energieverbruik: 361 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 349.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1970
Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	140
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	533
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie tuin	Zuidwest

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

Estatement BV

Estatement zet de puntjes op de Immo...

Estatement staat als een huis. Een huis van vertrouwen. Wij zetten voor jou de puntjes op de immo en gaan verder dan enkel verkoop en verhuur. Bij ons is vastgoed meer dan wonen alleen: het is een statement. Particulier? Professional met een patrimonium? Wedden dat wij het pand in huis hebben dat jij zoekt? Bij Estatement vind je een ruim en divers aanbod van panden in de regio Ieper en daarbuiten. Te koop of te huur, wij maken op voorhand al de oefening naar waarde, kwaliteit en rendement toe. Zo ben jij zeker van een goeie investering en wordt zorgeloos wonen jouw real estate of mind. Nog meer dan makelaars zijn wij matchmakers. We matchen waardevolle panden aan enthousiaste kopers en huurders. We houden prospecties of onroerend vermogen technisch, fiscaal en wettelijk tegen het licht en gidsen je in alle gemoedsrust door de veranderlijke vastgoedmarkt. Onze experts zetten in op een professionele, persoonlijke en betrouwbare benadering. Voor alle vastgoed in huizenhoog vertrouwen ben je bij Estatement aan het goeie adres.

Wilde Rozenlaan 13, Menen

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar