Nieuw Virtual tour
Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Ons Dorp - Menen!
€ 179.000
8930 Menen
Een pand van MAXIMMO
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 133 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Te Koop: Instapklare woning met 4 slaapkamers in het hart van Menen – Energiezuinige verbetering mogelijk!
Welkom in het charmante dorp Menen, waar deze instapklare woning met 4 slaapkamers op jouw ontdekking wacht. Bij binnenkomst betreed je een lichte inkomhal die leidt naar een gezellige en functionele woonkamer, met een aparte eet- en zitruimte die perfect zijn voor familiebijeenkomsten of ontspanning.
De ruime, volledig uitgeruste keuken is een droom voor iedere hobbykok, voorzien van moderne apparatuur en voldoende opbergruimte. Aangrenzend vind je een praktische, royale veranda met zicht op de stadstuin en het recent vernieuwde terras – de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Op de begane grond is er ook een handige badkamer met een lavabo en een douche, die voor extra comfort zorgt.
De eerste verdieping herbergt drie knusse slaapkamers. Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een fraai afgewerkte vierde slaapkamer is ingericht – ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of creatieve ruimte.
Troeven van deze woning:
- Parkeermogelijkheid voor de deur
- Dubbele beglazing
- Elektrische installatie conform
- 4 ruime slaapkamers
- Stadstuin met vernieuwd terras
**Energiezuinige tip:** Door enkel het schuine dak te isoleren, kan het EPC eenvoudig verbeterd worden tot label D, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en verhoogd comfort.
Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en centrale ligging, met vlotte toegang tot het centrum, scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen.
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en ontdek jouw toekomstige thuis! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. 🌟 #TeKoop #Gezinswoning #Menen #Instapklaar #Energiezuinig #BetaalbaarWonen #CentraleLigging
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241023-0003423680-RES-1
- Energieverbruik: 470 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Pellets
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 179.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 602 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2011 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Pellets |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 133 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 45 |
| Oppervlakte terras (m²) | 45 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
MAXIMMO
Haal het MAXIMUM uit uw vastgoed met MAXIMMO!
HIER BEGINT UW VERHUIS
MAXIMMO focust zich op de bemiddeling bij verkoop en verhuur van residentiële woningen, appartementen en bedrijfsgebouwen in West-Vlaanderen. Onze hoogopgeleide en getrainde medewerkers garanderen u een professionele dienstverlening, gebruik makend van een jarenlang uitgebouwd netwerk.
En er is meer ...
Met een brede waaier aan makelaarsdiensten is MAXIMMO uitgegroeid tot een vaste waarde in de regio. In een voortdurend evoluerende vastgoedmarkt, spelen wij steeds opnieuw in op de wijzigende trends. We doen dit op een proactieve en innovatieve manier. Uw vastgoedplannen zijn onze uitdaging!
M392024