🏡 Gezinswoning met potentieel in Menen – Halfopen bebouwing met zuidgerichte tuin!
€ 179.000
8930 Menen
Een pand van MAXIMMO
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 360 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
🏡 Te koop in Menen! Deze halfopen bebouwing met zuidgerichte tuin en aparte garage is een echte kans voor wie ruimte en potentieel zoekt! Gelegen nabij expreswegen en supermarkten, met 2 ruime slaapkamers, een bureau/dressing en een lichtrijke leefruimte.
🔨 Renovatieverplichting van toepassing, ideaal om je eigen touch te geven!
đź“Ť Voorzorgstraat 61, Menen
đź“ž Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!
#TeKoop #Menen #Vastgoed #WoningMetPotentieel #Maximmo
🔨 Renovatieverplichting van toepassing, ideaal om je eigen touch te geven!
đź“Ť Voorzorgstraat 61, Menen
đź“ž Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!
#TeKoop #Menen #Vastgoed #WoningMetPotentieel #Maximmo
🏡 Gezinswoning met potentieel in Menen – Halfopen bebouwing met zuidgerichte tuin!
Ontdek deze charmante halfopen bebouwing te Menen! Ideaal gelegen nabij de expresweg en invalswegen, waardoor je vlot verbinding hebt met omliggende steden. Bovendien bevinden supermarkten, scholen en voorzieningen zich op een steenworp afstand.
🔹 Indeling van de woning:
âś… Gelijkvloers:
• Inkomhal met berging en gastentoilet
• Ruime woonkamer, ideaal voor een gezellige zithoek en eetruimte
• Aparte keuken, met zicht op de tuin
• Extra berging achter de keuken voor o.a. wasmachine, droogkast en centrale verwarming
âś… Eerste verdieping:
• 2 ruime slaapkamers
• Bureau/dressing, ideaal voor thuiswerk of extra opbergruimte
• Badkamer
âś… Buiten:
• Ruime aparte garage
• Zuidgerichte tuin, perfect om te genieten van de zon
• Dubbele beglazing en centrale verwarming
🏠De woning, gebouwd in 1963, heeft een lichte opfrissing nodig en valt onder de renovatieverplichting. Dankzij de ruime indeling, mogelijkheden en topligging is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel!
đź“Ť Troeven:
âś” Halfopen bebouwing
âś” Ruime gelijkvloers
âś” Zuidgerichte tuin
âś” Aparte garage
âś” Centrale ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen
👉 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden!
Ontdek deze charmante halfopen bebouwing te Menen! Ideaal gelegen nabij de expresweg en invalswegen, waardoor je vlot verbinding hebt met omliggende steden. Bovendien bevinden supermarkten, scholen en voorzieningen zich op een steenworp afstand.
🔹 Indeling van de woning:
âś… Gelijkvloers:
• Inkomhal met berging en gastentoilet
• Ruime woonkamer, ideaal voor een gezellige zithoek en eetruimte
• Aparte keuken, met zicht op de tuin
• Extra berging achter de keuken voor o.a. wasmachine, droogkast en centrale verwarming
âś… Eerste verdieping:
• 2 ruime slaapkamers
• Bureau/dressing, ideaal voor thuiswerk of extra opbergruimte
• Badkamer
âś… Buiten:
• Ruime aparte garage
• Zuidgerichte tuin, perfect om te genieten van de zon
• Dubbele beglazing en centrale verwarming
🏠De woning, gebouwd in 1963, heeft een lichte opfrissing nodig en valt onder de renovatieverplichting. Dankzij de ruime indeling, mogelijkheden en topligging is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel!
đź“Ť Troeven:
âś” Halfopen bebouwing
âś” Ruime gelijkvloers
âś” Zuidgerichte tuin
âś” Aparte garage
âś” Centrale ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen
👉 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230127-0002791920-RES-1
- Energieverbruik: 419 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 614 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 360 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
MAXIMMO
Haal het MAXIMUM uit uw vastgoed met MAXIMMO!
HIER BEGINT UW VERHUIS
MAXIMMO focust zich op de bemiddeling bij verkoop en verhuur van residentiële woningen, appartementen en bedrijfsgebouwen in West-Vlaanderen. Onze hoogopgeleide en getrainde medewerkers garanderen u een professionele dienstverlening, gebruik makend van een jarenlang uitgebouwd netwerk.
En er is meer ...
Met een brede waaier aan makelaarsdiensten is MAXIMMO uitgegroeid tot een vaste waarde in de regio. In een voortdurend evoluerende vastgoedmarkt, spelen wij steeds opnieuw in op de wijzigende trends. We doen dit op een proactieve en innovatieve manier. Uw vastgoedplannen zijn onze uitdaging!
M102025
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025