Gezellige gezinswoning met tuin en uitweg in rustige wijk
€ 249.000
Overzicht
- 146 m² bewoonbaar
- 266 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze instaklare woning met een open indeling biedt een ideale mix van comfort en ruimte, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis. Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, die voorzien is van alle nodige wooncomfort.
INDELING
Je wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met een aparte toegang tot een droge kelder. De leefruimte in open space is verbonden met een uitgeruste en open keuken, een praktische berging en een apart toilet. Hier heb je ook directe toegang tot de tuin met uitweg én tuinberging.
Via een stevige en vaste trap komen we op de bovenverdieping, waar je 4 slaapkamers met inbouwkasten terugvindt. Eén slaapkamer beschikt over een gezellige mezzanine. Er bevindt zich ook nog een uitgeruste badkamer en een extra ruimte die dienst kan doen als babykamer, bureau of bergruimte. Een zolder maakt de woning compleet.
TECHNIEKEN
- Dubbel glas met elektrische rolluiken
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2031
- EPC D, zonder renovatieplicht (!)
- ....
TROEVEN
- Tuin met uitweg & tuinhuis
- Ruime opbergmogelijkheden dankzij kelder, zolder en berging
- Rustige en kindvriendelijke locatie in de Tuinwijk van Lauwe
- Mogelijkheid tot aankoop garage (de garage bevindt zich aan de overkant van de woning)
- ....
Ontdek deze ruime woning met alle comfort voor het hele gezin vandaag nog! Contacteer Beau via beau@j-estate.be of op 0494/52.19.62.
INDELING
Je wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met een aparte toegang tot een droge kelder. De leefruimte in open space is verbonden met een uitgeruste en open keuken, een praktische berging en een apart toilet. Hier heb je ook directe toegang tot de tuin met uitweg én tuinberging.
Via een stevige en vaste trap komen we op de bovenverdieping, waar je 4 slaapkamers met inbouwkasten terugvindt. Eén slaapkamer beschikt over een gezellige mezzanine. Er bevindt zich ook nog een uitgeruste badkamer en een extra ruimte die dienst kan doen als babykamer, bureau of bergruimte. Een zolder maakt de woning compleet.
TECHNIEKEN
- Dubbel glas met elektrische rolluiken
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2031
- EPC D, zonder renovatieplicht (!)
- ....
TROEVEN
- Tuin met uitweg & tuinhuis
- Ruime opbergmogelijkheden dankzij kelder, zolder en berging
- Rustige en kindvriendelijke locatie in de Tuinwijk van Lauwe
- Mogelijkheid tot aankoop garage (de garage bevindt zich aan de overkant van de woning)
- ....
Ontdek deze ruime woning met alle comfort voor het hele gezin vandaag nog! Contacteer Beau via beau@j-estate.be of op 0494/52.19.62.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240625-0003293490-RES-1
- Energieverbruik: 50102 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 249.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 394 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 146 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Terras | 30 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 266 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 60 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
