EXCLUSIEVE VILLA MET 4 SLPKS, TUIN, GARAGE EN DUBBELE CARPORT (1553m²)
Prijs op aanvraag
Een pand van Partners in vastgoed
Overzicht
- 416 m² bewoonbaar
- 1553 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Deze exceptionele woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 416m²! en een EPC van 93kwh/m² (A-label) is gelegen op 75m van de Menenpoort en 200m van de Grote Markt. Er is een dubbele uitweg achteraan via de Bloemenstraat. De woning is afgewerkt met de allerbeste materialen, er is alarm en domotica voorzien, er zijn overal inbouwkasten en de afwerkingsgraad werd in gans de woning doorgetrokken. Er is tevens mogelijkheid om een praktijk uit te baten in het voorste deel van de woning. Er zijn voor 9.310kw zonnepanelen aanwezig. Groenestroomcertificaten aan 350€/certificaat aanwezig!
De vraagprijs bedraagt meer dan 1.500.000€!
Alle ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers waardoor dit de ideale woning is om uw ganse leven te blijven wonen! De woning werd in 2016 afgewerkt na een volledige renovatie.
Indeling:
Glv: inkomhal met vestiaire en apart toilet met handwasbakje (17.75m²) - ruime living voorzien van bibliotheekhoek/bureau met open haard, airco en parket (79m²) - prachtige eetkeuken voorzien van blauwsteen met eiland voorzien van "Lacanche" fornuis, wijnfrigo, vaatwas, xl frigo, diepvries, ... ook hier werd airco voorzien (30.60m²) - bijkeuken met koelcel, berging en wasruimte (34.60m²) - master bedroom (20.10m²) met aansluitend de badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele lavabomeubel en toilet (14.30m²) - prachtige dressing met inbouwkasten/lades (15.10m²) - slaapkamers 2 & 3 (20.70m² - 20.40m²) en slaapkamer 4 die kan dienen als praktijkruimte (37.60m²) met mezzanine (18.50m²) voorzien van wastafel - zuidwest gericht terras met alu zonneluifel die uitkijkt op de Menenpoort en de Kathedraal (48m²) - zonnige tuin met bijgebouw in eik bestaande uit carport voor 2 wagens (37.40m²), berging (16.50m²) + stapelplaats voor hout - achteruitweg met 2 poorten die uitgeven in de achterliggende Bloemenstraat
Verdieping 1: ruime geïsoleerde zolder bereikbaar via vaste trap (193.50m²)
Verdieping -1: ruime garage (41.60m²) + berging (30.00m²) - kruipkelder aanwezig (76.60m²)
Extra: 15.000L regenwater aanwezig - groenestroomcertifciaten 350€/cert. - 3 ventilatiegroepen aanwezig (2x C02-sturing - 1x luchtvochtigheid-sturing) - airco - vloerverwarming in alle ruimtes behalve slaapkamers en berging - domotica aanwezig - alarminstallatie
De vraagprijs bedraagt meer dan 1.500.000€!
Alle ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers waardoor dit de ideale woning is om uw ganse leven te blijven wonen! De woning werd in 2016 afgewerkt na een volledige renovatie.
Indeling:
Glv: inkomhal met vestiaire en apart toilet met handwasbakje (17.75m²) - ruime living voorzien van bibliotheekhoek/bureau met open haard, airco en parket (79m²) - prachtige eetkeuken voorzien van blauwsteen met eiland voorzien van "Lacanche" fornuis, wijnfrigo, vaatwas, xl frigo, diepvries, ... ook hier werd airco voorzien (30.60m²) - bijkeuken met koelcel, berging en wasruimte (34.60m²) - master bedroom (20.10m²) met aansluitend de badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele lavabomeubel en toilet (14.30m²) - prachtige dressing met inbouwkasten/lades (15.10m²) - slaapkamers 2 & 3 (20.70m² - 20.40m²) en slaapkamer 4 die kan dienen als praktijkruimte (37.60m²) met mezzanine (18.50m²) voorzien van wastafel - zuidwest gericht terras met alu zonneluifel die uitkijkt op de Menenpoort en de Kathedraal (48m²) - zonnige tuin met bijgebouw in eik bestaande uit carport voor 2 wagens (37.40m²), berging (16.50m²) + stapelplaats voor hout - achteruitweg met 2 poorten die uitgeven in de achterliggende Bloemenstraat
Verdieping 1: ruime geïsoleerde zolder bereikbaar via vaste trap (193.50m²)
Verdieping -1: ruime garage (41.60m²) + berging (30.00m²) - kruipkelder aanwezig (76.60m²)
Extra: 15.000L regenwater aanwezig - groenestroomcertifciaten 350€/cert. - 3 ventilatiegroepen aanwezig (2x C02-sturing - 1x luchtvochtigheid-sturing) - airco - vloerverwarming in alle ruimtes behalve slaapkamers en berging - domotica aanwezig - alarminstallatie
Energie
- EPC Certificaat: 1875346
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Financieel
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.849 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Renovatie jaar | 2015 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 416 |
Gevelbreedte | 35 |
Zolder | 1 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Garages | 3 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Zolder | 193.5 m² |
---|---|
Kelder | 30 m² |
Keuken | 30.6 m² |
Leefruimte | 79 m² |
Faciliteiten
Keuken | Open keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | Andere |
Beglazing | Hoog efficient dubbel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1553 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 471 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Ja |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Partners in vastgoed
PARTNERS IN VASTGOED
Sinds 1998 groeide ons kantoor uit tot een gevestigde waarde in het vastgoedlandschap waarbij we sterk lokaal verankerde makelaars hebben die voor U klaar staan!
Onze klanten staan wij dan ook maar al te graag bij met de verkoop en verhuur van hun eigendom en dit op zowel administratief, fiscaal als juridisch vlak
19/10/2024/FV/05564